Как распределить долю квартиры при выкупе у брата с использованием материнского капитала и можно ли не выделять долю мужу?

Question

Если я выкуплю у брата долю (1\4 часть) в квартире, которая является моей собственностью (была оформлена дарственная до замужества) , за счет материнского капитала. При такой сделке законом предусматривается выделение равных долей каждому члену семьи. Можно ли мужу не выделять долю в квартире? И если выделять доли на каждого, то какая часть делится, доля от комнаты которую мы выкупим у брата, или вся квартира делится на части?

Хачецуков Юрий Муратович · Accepted Answer

Если я выкуплю у брата долю (1\4 часть) в квартире, которая является моей собственностью (была оформлена дарственная до замужества) , за счет материнского капитала. При такой сделке законом предусматривается выделение равных долей каждому члену семьи. Можно ли мужу не выделять долю в квартире? И если выделять доли на каждого, то какая часть делится, доля от комнаты которую мы выкупим у брата, или вся квартира делится на части?У брата, к сожалению, выкупить не сможете по закону. Вы являетесь взаимозависимыми лицами.

Сармина Елена Александровна · Answer

При такой сделке законом предусматривается выделение равных долей каждому члену семьи. Можно ли мужу не выделять долю в квартире? И если выделять доли на каждого, то какая часть делится, доля от комнаты которую мы выкупим у брата, или вся квартира делится на части? Добрый вечер! Да, при такой сделке Вы обязаны выделить мужу долю, при этом делиться доля от всей квартиры. Но участники долевой собственности не лишены права на установление порядка определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества путем заключения соглашения (п. 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации). При недоказанности наличия такого соглашения и при недостижении соглашения об определении размера долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, доли родителей и детей в жилом помещении должны признаваться равными.

Как распределить долю квартиры при выкупе у брата с использованием материнского капитала и можно ли не выделять долю мужу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала

Могу ли я отсудить 1/4 часть доли дома купленный на материнский капитал от бывшего мужа

Как выкупить долю в общей недвижимости при отказе брата - возможности и судебная практика

Как правильно распределить доли собственности при покупке квартиры с использованием материнского капитала?

Бывший муж хочет продать 1\4 долю квартиры чужим людям купленную на материнский капитал. Может ли он это сделать?

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Права супруга на долю при оплате ипотеки с использованием материнского капитала при наличии брачного договора

У моего мужа дом дарственный могу ли я купить долю у него за материнский капитал.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59