Оформление доли в доме без межевания - возможно ли и какие права имеют семья брата?

Вопрос №12216542 из г. Пермь
опубликован 28.02.2017, 09:05

Question

Я купил 1/2 долю в доме у родного брата, другой долей владеет молодая семья, дом разделен на 2 половинки у каждого свой вход, но по документам не дом не земля не разделены, межевание не сделано. Хочу оформить по дарственной право собственности на себя, можно ли это сделать без межевания? И еще в доме прописана семья брата двое детей, один несовершеннолетний, жена и он, с женой они официально разведены но проживают вместе, гражданским браком, будут ли они иметь какие-то права или на что то претендовать в будущем, после оформления доли на меня если их не выписать? Или лучше будет всех выписать перед оформлением дарственной? Зарание спасибо.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Вы пишите: Хочу оформить по дарственной право собственности на себя, можно ли это сделать без межевания?Спрашивается кто именно вам должен подарить если вы ведете речь о земле то конечно прежде чем сделать дарение нужно провести межевание сформировать отдельный земельный участок а только потом осуществлять дарение ст 572 ГК РФ Что касается проживающих то их конечно луше выписать перед сделкой дарения.

Владимир · Answer

Как мне объяснили, выделить участок не получится так как его общая площадь 5 соток, а выделить можно только минимум 4,5 сотки, и межевание вроде как не обезательно присовершении сделки до 2018 г.Соответсвует ли это действительности? И как могут повлиять родсвенники прописаныев моей доле?

Владимир · Answer

На землю есть Свидетельство о государсвенной регистрации права, долевая собственность, доля 1/2. Мне сказал что выделить её не получится так полощадь всего участка 5 соток. Родсвенники не проживают в этом доме, проживаю я с семьёй, просто хотят быть прописаны, меня интересует что они смогу сделать с моей собственностью вдальнейшем прописанные в этом доме, с несовершеннолетним?

Оформление доли в доме без межевания - возможно ли и какие права имеют семья брата?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как оформить обмен землей за часть дома, чтобы выписать семью брата - сделка и документы.

Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.

Вопрос о доле жены брата после оформления дарственной на дом от матери брату - влияет ли на это ребенок и права матери

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Мы с сестрой владеем домом и землей, каждая в 1/2 доли. Могу ли я продать свою долю без выделения конкретной части дома и земли?

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59