Спор о возврате задатка при незаключении основного договора на покупку квартиры

Вопрос №12234951 из г. Казань
опубликован 03.03.2017, 10:21

Мы хотим купить квартиру. Подыскали, посмотрели-понравилась, заключили предварительный договор. В нем прописали обязанность заключить основной договор до 15-го, внесли задаток 50000. Причем прописано, что если по нашей инициативе договор не заключается, нам задаток не возвращается. Если по инициативе продовца-то он возвращает в двойном размере. Оказалась, что у них перепланировка не узаконена, узаканивать они ее не хотят. Мы просим вернуть 50000, а они говорят, что мы передумали и деньги нам не вернут. Подскажите пожалуйста, кто прав-виноват, как нам поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43365 отзывов

Сергей, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо понимать, на каких условиях была внесена предоплата и при наступлении каких обстоятельств продавцы обязаны ее вернуть. Кроме того, из текста предварительного можно понять, передавались ли деньги в качестве аванса либо задатка (и, соответственно, в каком размере – одинарном или двойном, они должны быть в случае чего возвращены).

Если наличие перепланировки не оговаривалось в предварительном договоре, то требовать согласования от продавцов либо денежную компенсацию Вы, конечно, можете.

По сути, у Вас есть только один инструмент в переговорах — это расторжение предварительного договора. Т.е. или я расторгну, так как мне ничего не сказали о перепланировке или давайте договариваться о компенсации.

Вам необходимо грамотно составить претензию-уведомление о расторжении Договора, которую вручить Продавцам. Но чтобы вам помочь с претензией, необходимо смотреть Договор, он у вас на руках?

03.03.2017, 10:24

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Что бы точно ответить на ваш вопрос, юристу нужно читать договор ваш, а не с ваших слов его анализировать, но скорее всего вопрос придётся в суде вам решать.

03.03.2017, 10:24

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста