Потенциальные проблемы после покупки нежилого помещения от муниципального предприятия

Вопрос №12235144 из г. Красноярск
опубликован 03.03.2017, 10:50

Хочу купить нежилое помещение как физ. лицо по договору купли-продажи. Его собственник муниципальное предприятие. В свидетельстве о государственной регистрации права указано: документ-основание - распоряжение муниципального казенного учреждения. Вид права: хозяйственное ведение. Какие проблемы могут возникнуть у меня после покупки? Это помещение перестанет быть муниципальным?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филатов Евгений Павлович

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый день

в данном случае собственник не муниципальное предприятие и договор заключается не с ним

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

03.03.2017, 11:00

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 295. Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении

Пехлич Роман Сергеевич

Юрист из города Красноярск, стаж 6 лет

4.8 728 отзывов

Добрый день Елена. В соответствии с п. 2 ст. 295 ГК РФ Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Таким образом, перед продаже собственник имущества должен дать письменное согласие на отчуждение (продажу) имущества.

03.03.2017, 11:12

Спросить юриста