Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа квартиры с долгами - как рассчитать налоговый вычет и подтвердить оплату задолженностей?

Вопрос №12242286 из г. Москва
опубликован 04.03.2017, 23:32

Помогите пожалуйста со сложившейся ситуацией. Досталась квартира в наследство (октябрь 2016), сейчас хочу Ее продать. Но дело в том что на квартире были долги 20 т. р. за свет и 360 т. р. за коммунальные услуги. Квартиру планирую продать за 1,6 млн. руб. Существует налоговый вычет с продажи квартиры, составляет он 1 млн., остаётся 600 тыс. для расчета налога, должны ли с этой суммы вычесть сумму всех долгов? Тогда получается 600-380=120 тыс.-это и будет сумма для расчета налога? И как подтвердить что оплачивали долги?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варгина Ксения Викторовна

Юрист Москва

4.6 1042 отзывa

Досталась квартира в наследство (октябрь 2016), сейчас хочу Ее продать. Но дело в том что на квартире были долги 20 т. р. за свет и 360 т. р. за коммунальные услуги. Квартиру планирую продать за 1,6 млн. руб. Существует налоговый вычет с продажи квартиры, составляет он 1 млн., остаётся 600 тыс. для расчета налога, должны ли с этой суммы вычесть сумму всех долгов? Тогда получается 600-380=120 тыс.-это и будет сумма для расчета налога? И как подтвердить что оплачивали долги?

Уважаемая Ксюша!

Долги по коммунальным платежам не имеют отношение к продажной стоимости квартиры. Оплачивайте долги в сбербанке, Вам дадут квитанции об оплате - они и будут доказательством погашения долгов.

Удачи!

04.03.2017, 23:38

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Вы забыли про кадастровую стоимость квартиры, помимо этого никто сумму никаких долгов с продажи квартиры вычитать не будет. Вопрос о долгах здесь совершенно не при чем.

05.03.2017, 00:01

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Извиняюсь 600-380=220 тыс.

И то что подтвердить уплату долгов чеками я знаю...

Интересует именно, будет ли вычитаться эта сумма для расчета налога.

04.03.2017, 23:47

Спросить юриста

Онищук Надежда Николаевна

Юрист из города Тюмень, стаж 21 год

4.3 11343 отзывa

Здравствуйте.

Никто эту сумму из расчета налога вычитать не будет-это абсолютно разные платежи и бюджеты, которые между собой никак не взаимосвязаны. Вы сможете только уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей на основании ст. 220 НК РФ, а с 600 000 Вы обязаны будете исчислить и уплатить налог 13%.

04.03.2017, 23:56

Спросить юриста

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

НЕТ. ЭТИ РАСХОДЫ НЕЛЬЗЯ ВЫЧЕСТЬ.

Если вычтете, то Вас оштрафуют. Вычет предоставляется в 1 млн. рублей и никак не более.

Имейте также ввиду, что если цена продажи будет менее, чем 70% от кадастровой стоимости, то налог исчислят Вам налоговики, исходя их кадастровой стоимости. Вне зависимости от цены, за которую Вы продали.

Справку о кадастровой стоимости квартиры заказать можете через МФЦ, получите в течении 5 раб. дней. На неё и ориентируйтесь, определяя цену продажи. Если не хотите из-за доначисленного налога в убытке оказаться. Удачи и всех благ.

04.03.2017, 23:57

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, сумму задолженности по коммунальным услугам Вы не можете вычесть, к сожалению, это не предусмотрено действующим законодательство. С уважением, Станислав Пичуев.

05.03.2017, 10:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста