Как вернуть деньги, потраченные на ремонт арендуемого помещения, если владелец решил продать его третьим лицам

Question

Арендую помещение по устному договору, произвел ремонт и замену окон и многое другое, владелец решил продать помещение третьему лицу. Как вернуть средства потраченые на ремонт, все документы трат на руках?

Макаров Владимир Михайлович · Accepted Answer

Добрый день!

Данная ситуация очень сложна по защите Ваших интересов, т.к. письменных доказательств договоренностей между Вами и арендодателем нет, а устные договоренности не дают оснований делать ремонт и требовать его компенсации.
Поэтому нужно более детально изучать имеющиеся у Вас доказательства (документы, переписку - sms, e-mail, прочие согласования, которые могли бы свидетельствовать о наличии договоренностей), и в случае наличия таких доказательств стоимость проведенных ремонтных работ может определяться двумя способами - либо чеками о приобретении материалов и стоимости ремонтных работ, либо экспертным путем на основании отчета об оценке (экспертного заключения).
Но в любом случае нужно смотреть доказательства и готовить позицию с учетом имеющихся доказательств.
Консультации, помощь в составлении документов – обращаться makarovkursk147@mail.ru и по тел. 8-920-709-44-10 с 8-00 до 20-00; 8-960-691-64-87 или г.Курск, ул.Сумская д.36, каб. 26

Удалено · Answer

--- Здравствуйте, никак и ничего не вернёте не нужно было ремонтировать чужое жильё, Но пробуйте предъявить претензию по ст. 1102 ГК РФ и обратиться в суд. Без юриста ничего не высудите. Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Удачи Вам и всего хорошего.

Как вернуть деньги, потраченные на ремонт арендуемого помещения, если владелец решил продать его третьим лицам

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как избежать риска истребования компенсации при урегулировании спора с риэлтором о прекращении сотрудничества?

«Как защитить себя при аренде помещения без ремонта и определить роль арендодателя в его выполнении?»

Кто отвечает за температуру в арендованном офисе - права и обязанности арендодателя и арендатора.

Аренда помещения по устному договору - как защититься от неосновательного обогащения?

Арендовали гараж по устной договорённости-владелец гаража через два месяца поменял замки и не возвращает вещи на сумму 110000

Спор о компенсации за ремонт в арендованном помещении - кто должен платить без подписанного договора?

Как оспорить действия Арендодателя при возврате офиса с изменениями?

Требование арендатора о замене входной двери в арендуемом нежилом помещении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59