Отсутствие отопления в угловой комнате - кто должен ответить за замену радиаторов?

Вопрос №12248661 из г. Ижевск
опубликован 06.03.2017, 14:30

Question

У меня следующий вопрос, в угловой комнате в 2016 году в начале осеннего отопительного сезона в угловой комнате потек радиатор отопления, управляющая компания установили на радиатор перемычку, установить нам новый радиатор отказались. Сказав, что это не общедомовое имущество, купленный нами радиатор установить они также отказались, сказав, что установят лишь чугунный радиатор и порекомендовали где нам их приобрести. Сейчас в этой же комнате потек второй радиатор, и управляющая компания опять же установила перемычку, оставив таким образом комнату совершенно без отопления. Я бы хотела узнать следующее, насколько правомерны действия ук?Действительно ли радиаторы являются нашей, а не общедомовойсобственностью, и почему в таком случае мы не можем сами решать какой радиатор нам устанавливать если это является имуществом собственника. Заранее спасибо.

Новиков Александр Александрович · Accepted Answer

Радиаторы отопления не являются общей собственностью, так как обслуживают только Ваше помещение.

В этой части УК права.

А по поводу того какие именно радиаторы устанавливать решаете вы, если для установки таких радиаторов имеются необходимые условия и это никак не причинит ущерб иным жильцам и общедомовому имуществу.

Если хотите сами посмотреть что относится к общедомовому имуществу то смотрите статью 36 Жилищного кодекса, а также Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Согласно п 6 Постановления Правительства 491 от 13.08.06 г в состав общего имущества входят обогревающие элементы отопления, стояки. Пишите претензию управляющей компании.

Отсутствие отопления в угловой комнате - кто должен ответить за замену радиаторов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Законность забора старого радиатора работниками при замене и его статус как общего имущества - анализ и подтверждение.

Правомерность решения суда в отношении случая с прорвавшимся радиатором отопления

Правомерно ли забрать старый радиатор при замене и установить чугунный вместо него в комнате площадью 20 м²?

Вопрос об оплате чугунного радиатора отопления в ТСЖ - можно ли получить компенсацию за капитальный ремонт?

И может ли меня суд обязать радиаторы во всей квартире?

Являются ли радиаторы отопления внутри квартиры общедомовым имуществом?

Обязанности жилконторы по замене радиатора отопления в квартирах - правда или миф?

Квартира в собственности с 2016 года, утечка радиатора и повреждение пола – кто несет ответственность?

Имущественные вопросы - является ли радиатор общедомовым имуществом при его подключении к стоякам без перемычки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59