Имущественные вопросы - является ли радиатор общедомовым имуществом при его подключении к стоякам без перемычки?

Question

Радиатор крепится к кранам в верху и внизу, но перемычка между ними отсутствует. Соответственно краны установлены не на отводах а на самом стояке, что перекрывают и радиатор и стояк. При такой схеме соединения радиатора к стоякам, является ли радиатор общедомовым имуществом за которое отвечает управляющая компания?

Журавикина Татьяна Владимировна · Accepted Answer

К общему имуществу здания относятся, в частности,
 механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Для ответа на вопрос нужен специалист, если будет доказано, что батарея и стояк являются единой неделимой конструкцией, а в своей совокупности они являются частью общей системы, т.е единой сетью. То ответственности за залив можно избежать. Я думаю, что при рассмотрении дела в суде можно привлекать специалиста или назначать экспертизу. От ответа специалиста или эксперта будет зависеть решение суда. Перспективы выиграть дело есть, (если в паре сработают юрист и строитель) т.к фактически нет "границы ответственности", каковой является запорная арматура, отделяющая батарею от стояка.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 к общедомовому имуществу относится внутридомовая система отопления, которая включает в себя стояки, обогревательные элементы (радиаторы отопления), клапаны-регуляторы, задвижки, краны шаровые, а также общедомовой теплосчетчик.
Таким образом, ответственность за исправность радиаторов отопления несет Ваша управляющая компания.
Благодарю за Ваше обращение.

Имущественные вопросы - является ли радиатор общедомовым имуществом при его подключении к стоякам без перемычки?

Похожие вопросы

Правомерность установки затворной арматуры в системе отопления

Проблема с отоплением в новостройке - как заставить застройщика заменить бюджетные радиаторы?

Установка радиаторов отопления - Проблемы с холодным стояком и обвинения управляющей компании

Требования УК по замене радиатора отопления и правомерность их выполнения

Срочная замена крана на кухне - проблемы с водой вызвали угрозу повреждения стены. Обязана ли УК заменить аварийный кран?

Необходимость отключения стояка для переноса радиатора отопления привела к затоплению соседей

Срезанный стояк отопления - как восстановить и улучшить теплообмен

УК отказывается возмещать расходы на ремонт потекшей батареи в приватизированной квартире - какие статьи законов помогут в борьбе.

Проблема с отоплением в муниципальной квартире - отсутствие горячих радиаторов и отказ управляющей компании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59