Можно ли платить налог только с оплаты за найм или также с 2500 рублей за коммунальные услуги?

Question

Сдаю квартиру в наем. Собираюсь платить налог. Ниже выдержка из договора найма. Вопрос:
Можно ли платить налог только с оплаты за найм - 20 000 руб. или налоговая потребует и налог с 2500 руб. за коммунальные услуги?
Большое спасибо!
4.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ:
4.1 Ежемесячная плата за найм помещения, указанного в п.1.1. данного договора определяется в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей и уплачивается «НАНИМАТЕЛЕМ»«НАЙМОДАТЕЛЮ». Также предусмотрена оплата «НАНИМАТЕЛЕМ»«НАЙМОДАТЕЛЮ» коммунальных услуг в размере 2500 (двух тысяч пятисот) рублей в месяц.
4.2 Оплата найма и коммунальных услуг, предусмотреннаяп.4.1 настоящего договора, уплачивается при заселении за 1 месяц вперёд. Также при заселениивносится страховой депозит, в размере 22 500 (двадцати двух тысяч пятисот) рублей, в счет последнего месяца проживания.
4.3 В дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ» производит оплату вразмере 20 000 (двадцати тысяч) рублей и 2500 (двух тысяч пятисот) рублей не позднее 14 числа каждого месяца.

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день. Налог уплачивается с прибыли. Если получаемые 2 500 рублей будут подтверждены расходными квитанциями на оплату услуг ЖКХ, с этой суммы налог не будет взиматься.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Налог должен уплачиваться не с прибыли, а с ДОХОДА! Если после оплаты ЖКУ, потреблённых этим нанимателем в Вашей квартире, образуется положительная разница между указанными 2500 рублями и фактическими расходами за ЖКУ, то полученная разница - есть Ваш доход, который необходимо приплюсовать к размеру арендной платы, получаемой Вам и уже с ЭТОЙ суммы уплатить НДФЛ.

Можно ли платить налог только с оплаты за найм или также с 2500 рублей за коммунальные услуги?

Похожие вопросы

Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным

Обязанности нанимателя по договору найма квартиры

Как осуществить выселение квартиросъемщиков и получить оплату за последний месяц проживания?

Как доказать оплату коммунальных услуг в случае муниципальной квартиры?

Беременная продавец квартиры готова подписать договор краткосрочного найма перед сделкой - правомерны ли условия в нем?

Возможно ли вернуть оплаченные деньги за коммунальные услуги после истечения срока договора аренды квартиры?

Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры

Проблема с выселением - Наниматель отказывается покинуть квартиру и оспаривает решение о расторжении договора

Незаверительный договор найма - просрочка оплаты и отсутствие оплаты коммунальных услуг – что делать?

Проверьте договор аренды жилья

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59