Проблема с выселением - Наниматель отказывается покинуть квартиру и оспаривает решение о расторжении договора

Вопрос №4245028 из г. Москва
опубликован 24.06.2014, 11:04

Сдаем квартиру по договору найма жилого помещения. Договор в Налоговой не зарегистрирован. Плата за наем составляет 35 т.р. и производится ежемесячно, не позднее 18 числа текущего месяца за месяц вперед. Есть особые условия: это страховой депозит в размере 35 т.р. который разбивается на 2 части и платится вместе с арендной платой так же не позднее 18 числа. Наниматель заплатил первую часть депозита и арендную плату за первый месяц. За второй месяц оплаты не было, наниматель оплатил лишь вторую часть депозита. Оплаты за второй месяц Наниматель не внес. В договоре есть пункт 5.4. по которому просрочка (более 10 дней) оплаты Нанимателем за наем объекта ведет расторжению договора в одностороннем порядке. Данное нарушение пункта договора было озвучено Нанимателю, однако он посчитал, что это требование неправомерно, и он оказывается его исполнять. В связи с чем ему было предложено освободить жилое помещение. Однако Наниматель сообщил что выедет только по решению суда.

Как грамотно и с минимальными временными затратами выселить Нанимателя, можно и через суд?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Если наниматель отказывается выселяться, необходимо это сделать через суд.

Подайте исковое заявление о выселении. На первый взгляд, все шансы выиграть у Вас есть.

24.06.2014, 11:14

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Алексей, здравствуйте!

В Вашей ситуации необходимо подать иск в суд о выселении.В данном случае важно грамотно его составить, чтоб с максимальной выгодой для себя из этой ситуации выйти. Будут вопросы-обращайтесь. Первичная консультация бесплатно.

24.06.2014, 11:41

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Доброго времени! В Вашей ситуации необходимо предварительно уведомить нанимателя в форме претензионного письма о расторжении договора найма и потребовать выселения, а затем обратиться в суд с соответствующим требованием. Если требуется помощь в составлении необходимого пакета документов - обращайтесь.

24.06.2014, 12:01

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста