Проблемы с возвратом залога - что делать, если собственник не вернул деньги после аренды квартиры?

Вопрос №12259580 из г. Москва
опубликован 09.03.2017, 15:10

Question

В мае 2014 года при аренде квартиры был заключен договор аренды сроком на один год (а прожили практически 3 года, съехали 01.03.2017 г.) с указанием внесения залога. За месяц до съезда собственники были предупреждены по телефону. 01.03.2017 г. была вызвана машина для переезда с транспортной компании. Собственник деньги так и не вернул. Сейчас квартира снова выставлена на аренду на Циане-я там оставила жалобу, а также отправила жалобу в налоговую службу, обратилась к участковому. На что участковый мне ответил что это не в его компетенции, т.к. при заключении договора аренды мы к нему не пришли и не показали договор аренды и сейчас мне надо обратиться только с заявлением в суд. Это правильно? Что-то я не хочу кому-то "дарить" 35 тысяч рублей.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Галина, денежные средства, переданные по договору в качестве залога, действительно могут быть взысканы только в судебном порядке. 
Пусть Вам будет утешением тот факт, что жалоба в ФНС доставит арендатору массу проблем, если он своевременно не платил налоги.

Немов Артем Максимович · Answer

Участковый действительно не решает такие проблемы. Вопрос может быть урегулирован либо в претензионном порядке либо путем подачи искового заявления в суд. Обращаться нужно по месту жительства ответчика, требования к исковому заявлению содержатся в ст. 131 ГПК РФ.

09.03.2017, 15:13

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Если заключенный договор аренды предусматривает автоматическую пролонгацию по истечении срока договора аренды, то у вас есть все основания для истребования задатка и если он не возвращается добровольно, то вам следует обращаться в суд. участковый вам действительно не поможет.

Проблемы с возвратом залога - что делать, если собственник не вернул деньги после аренды квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы аренды - как вернуть залог и избежать суда?

Возможное требование оплаты аренды за два месяца при нерентабельности торговой площадки

Возможно ли оспорить договор покупки бизнеса из-за отсутствия согласия опеки на сдачу помещения в аренду?

Изменение условий аренды после заключения договора - Можно ли вернуть деньги агентству?

Как доказать законность расторжения договора аренды помещения и выиграть дело в арбитражном суде?

Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?

Арендодатель собирается повысить аренду на 10 процентов второй раз в течение трехлетнего периода. Прав ли он?

Как обезопасить себя квартиросъемщикам в ситуации, когда собственники живут за границей и планируют продать квартиру

Квартиранты не выполнили условия договора и оставили задолженность в размере 80000 рублей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59