Покупка самовольной постройки - риски и возможности при наличии свидетельства на право собственности и договора аренды земельного участка
Вопрос №12262124
из г. Краснодар
опубликован 10.03.2017, 02:36
опубликован 10.03.2017, 02:36
Хотим купить дом. Есть свидеиельство на право собственности на дом и договор аренды земельного участка. Но в выписке из егрн указано, что дом является самовольной постройкой. Можно ли покупать такой дом, даже если есть свидеиельство? Чем это грозит. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
ЗДравствуйте, если в выписке он оформлен самовольной постройкой, то даже если вы решитесь покупать дом советую вам сходить в Росреестр и уточниться по данной недвижимости. Ознакомьтесь со всеми документами - (тех. паспорт здания, документы на землю) возможно в Росреестре старые данные. Однако преждем чем совершать сделку это обязательно надо уточнить в Росресстре, чтобы сделка соответствовала Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
10.03.2017, 02:46
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Самовольная постройка ст 222 ГК РФ-это когда лом построен без получения разрешения на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ с нарушением существующих строительных норм и правил Самовольная постройка согласно ст 222 ГК РФ подлежит сносу Если купите такой дом то риск заключается в том что местная администрация может предъявить к вам иск о сносе дома.
10.03.2017, 02:49
Росреестр не может установить право собственности на самовольную постройку. Видимо информация преподнесена не корректно, в любом случае приобретать не узаконенную недвижимоть не рекомендуется.
10.03.2017, 10:49
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как понять выписку егрн при покупке земельного участка?.
Возможно ли покупать дом с земельным участком
Срочная помощь - Правомерность выдачи свидетельства на собственность при категоризации дома как самовольной постройки
Можно ли признать самовольной постройкой здание, находящееся в частной собственности, на основании того
Отсутствие выписки из ЕГРП на жилой дом, за который было отдано на государственную регистрацию право собственности наследства.
Нужно ли заказывать новую выписку из ЕГРН на жилой дом, если земельный участок был оформлен в собственность?
Как понять, что на участке есть недостроенный объект по ЕГРН и кадастровой карте, и можно ли его купить?
Влияет ли покупка арендованного участка на возможность его продления в будущем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут