Покупка самовольной постройки - риски и возможности при наличии свидетельства на право собственности и договора аренды земельного участка

Вопрос №12262124 из г. Краснодар
опубликован 10.03.2017, 02:36

Хотим купить дом. Есть свидеиельство на право собственности на дом и договор аренды земельного участка. Но в выписке из егрн указано, что дом является самовольной постройкой. Можно ли покупать такой дом, даже если есть свидеиельство? Чем это грозит. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаев Роман Сергеевич

Юрист Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

ЗДравствуйте, если в выписке он оформлен самовольной постройкой, то даже если вы решитесь покупать дом советую вам сходить в Росреестр и уточниться по данной недвижимости. Ознакомьтесь со всеми документами - (тех. паспорт здания, документы на землю) возможно в Росреестре старые данные. Однако преждем чем совершать сделку это обязательно надо уточнить в Росресстре, чтобы сделка соответствовала Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

10.03.2017, 02:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Самовольная постройка ст 222 ГК РФ-это когда лом построен без получения разрешения на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ с нарушением существующих строительных норм и правил Самовольная постройка согласно ст 222 ГК РФ подлежит сносу Если купите такой дом то риск заключается в том что местная администрация может предъявить к вам иск о сносе дома.

10.03.2017, 02:49

Спросить юриста

Смирнов Илья Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 10 лет

4.4 875 отзывов

Росреестр не может установить право собственности на самовольную постройку. Видимо информация преподнесена не корректно, в любом случае приобретать не узаконенную недвижимоть не рекомендуется.

10.03.2017, 10:49

Спросить юриста