Нужно ли заказывать новую выписку из ЕГРН на жилой дом, если земельный участок был оформлен в собственность?

Вопрос №18538729 из г. Чита
опубликован 22.06.2021, 05:23

Право собственности на жилой дом возникло на основании договора предоставления земельного участка в аренду. После земельный участок был оформлен в собственность. Вопрос, нужно ли заказывать новую выписку из ЕГРН на жилой дом, ведь в ней по прежнему указано что "Право собственности на жилой дом возникло на основании договора предоставления земельного участка в аренду",но ведь на данный момент земля в собственности.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Ирина! Дело в том, что записи в ЕГРН вносятся на основании правоустанавливающих документов. Иными словами, если право собственности у Вас возникло на основании конкретного документа, эти сведения так и останутся в базе данных ЕГРН неизменными. Т.е. нет никаких оснований для внесения изменений в записи ЕГРН относительно именно правоустанавливающего документа. Это не является ни ошибкой по смыслу ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, ни основанием для внесения записи об объекте недвижимого имущества (ст. 38 Закона). Даже если на данный момент у Вас изменился статус з/у с "аренды" на "собственность", это никак не отменяет основания возникновения права - договор аренды. Сами посудите, как можно "задним числом"изменить основания возникновения права - на тот момент земля была в аренде, на основании этого и была внесена запись в ЕГРН. Даже если новую выписку из ЕГРН закажете, там так и будут указаны прежние основания возникновения права собственности.

22.06.2021, 05:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Здравствуйте Ирина

Вам нужно сдать документы для обновления информации по объекту в связи с изменением и только после этого получать выписку с ЕГРН

Форму для заполнения внесения изменений в сведения об объекте

должен представить сотрудник Росреестра.

22.06.2021, 05:32

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 303 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 058 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 932 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 900 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 463 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 723 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 399 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 262 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 923 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 805 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 149 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 554 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 484 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 579 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских