Порядок выделения долей при продаже квартиры с участием детей

Question

Продаем квартиру, где 4 собственника,2 из которых дети, куплена частью материнского капитала, еще покупателя нет. Можно заренее выделить детям доли в своем другом доме, либо это сделать при появившемся покупателе одновременно при сделке? Спасибо.

Данный вопрос вам надо решать в опеки получить согласие и взять на себя обязательство по выделу доли.

Бадер Инна Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Алина! Заранее выделять детям имущество не рекомендую. 
Нужно получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу "детских" долей. Для этого нужно обратиться в отдел образования того района, в котором прописаны Ваши дети и предоставить два комплекта документов: на продаваемую квартиру и на тот объект, в котором планируете выделить детям доли. В течение месяца опека должна выдать Вам разрешение. Только после этого можно дарить детям имущество, НО! Сейчас опека стала прописывать срок действия разрешения на продажу (4 месяца), поэтому если у Вас пока нет покупателя - лучше его дождаться и тогда начинать процедуру получения разрешения, так как ростовский рынок недвижимости на данный момент непредсказуем. Сейчас Вы можете подготовить необходимые для опеки документы и ждать "своего" покупателя. Это совет из практики. Решение принимать Вам! Удачи Вам!

Гребенкина Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте. На куплю продажу квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала Вам необходимо получить Согласие органа опеки и попечительства, Для этого необходимо выделить долю детям в другом имуществе.

10.03.2017, 10:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Не нужно заранее доли выделять. Если это и делать, то только с разрешения органа опеки и попечительства. Опека рассчитает размер доли детей взамен отчуждаемых.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Продаем квартиру, где 4 собственника,2 из которых дети, куплена частью материнского капитала, еще покупателя нет. Можно заренее выделить детям доли в своем другом доме, либо это сделать при появившемся покупателе одновременно при сделке? Спасибо.

Данный вопрос вам надо решать в опеки получить согласие и взять на себя обязательство по выделу доли.

Порядок выделения долей при продаже квартиры с участием детей

Похожие вопросы

Покупка квартиры в ипотеку - что нужно знать о переступке ДДУ и использовании материнского капитала?

Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?

Вопрос: могут ли компетентные органы признать нашу сделку недействительной, если покупатель так и не сделает этого?

Невыделение долей детям при продаже квартиры - правомерно ли это и какие могут быть последствия

Как выделить долю детям исключительно в купленной под материнский капитал квартире?

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки и переуступки квартиры с выделением долей детям?

Последствия и возможные уголовные аспекты продажи квартиры по доверенности и ее финансирования средствами материнского капитала

Выделение долей при покупке квартиры с привлечением материнского капитала, если дети прописаны в другой квартире.

Как выделить доли детям при продаже квартиры в ипотеку - возможности и риски

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59