Налоговые проблемы после обмена квартиры - зачем мне платить?

Вопрос №12264670 из г. Сыктывкар
опубликован 10.03.2017, 15:12

Год назад я обменял свою квартиру на меньшую с доплатой от второй стороны по договору мены квартир. В собственности моя квартира (двухкомнатная) была менее 3 лет. Я покупал квартиру за 1130000 р. (эта же сумма указана в договоре мены). Меньшая квартира (однокомнатная) была ранее приватизирована и оценена второй стороной в 900000 р. Я получил разницу в 230000 р. Все эти цифры указаны в договоре мены. По сути прибыли я не получил, а получил только разницу от стоимости квартир. Недавно пришло письмо из налоговой с требованием подачи налоговой декларации на эту тему. Я отправился в нашу налоговую, а там сказали, что мне придётся заплатить налог (около 17000 р.). Я психанул и ушел "по английски"! Разве я должен что-то ещё платить, ведь обмен на меньшую площадь был не ради наживы, а не от хорошей жизни?! Растолкуйте пожалуйста сей казус!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

В данном случае существенными обстоятельствами являются не обстоятельства обмена на меньшую, а стоимость приобретения Вами квартиры и ее отчуждение. Если стоимость приобретения равна стоимости, которую Вы прописывали в договоре при обмене квартир - то платить ничего не нужно. Можно зачесть стоимость покупки и налогооблагаемая база будет равна "0".

Если в договоре обмена указана бОльшая (по сравнению со стоимостью покупки) стоимость, то налог нужно будет заплатить с разницы.

Декларацию подавать нужно в любом случае (так как квартира была в собственности менее 3 лет)

10.03.2017, 15:37

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация