Вопрос о наследстве дома - права жильцов против действий администрации поселка

Question

Мы проживаем в доме (хозяева умерли, наследников нет) 18 лет, оплачивали все, облагородили землю, сейчас подали заявление в суд, чтобы узаконить, но администрация поселка, через нотариуса вступила в наследство и хотят предоставить в суд эти документы, несмотря на то,что суд состоится 14 марта, разве они имеют право, за неделю вступить в наследство и вообще, главой администрации было сказано-"черкесам землю не отдам",разве не задет в данном случае национальный вопрос? Мы правы или Администрация? Спасибо. 
Хозяева этого дома бросили этот домик иуехали в Казахстан 18 лет назад, там и умерли.

Бекетов Владимир Викторович · Accepted Answer

Я бы посоветовал Вам обратиться к юристу или адвокату за помощью В Вашем случае вполне возможно предъявить встречный иск о признании права собственности в силу приобретательской давности.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Может в Вашем случае это единственная возможность. И лучше с этим не затягивать, чтобы на заседание 14 марта это заявление у Вас было уже на руках.

Правда Вам придется доказать, что вы открыто и непрерывно владели или пользовались домом на протяжении 15 лет. Может вызвать в качестве свидетелей соседей. Или есть какие нибудь документы за все это время об оплате каких-нибудь коммунальных услуг.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Мы проживаем в доме (хозяева умерли, наследников нет) 18 лет, оплачивали все, облагородили землю, сейчас подали заявление в суд, чтобы узаконить, но администрация поселка, через нотариуса вступила в наследство и хотят предоставить в суд эти документы, несмотря на то,что суд состоится 14 марта, разве они имеют право, за неделю вступить в наследство и вообще, главой администрации было сказано-"черкесам землю не отдам",разве не задет в данном случае национальный вопрос? Мы правы или Администрация? Спасибо.
Хозяева этого дома бросили этот домик иуехали в Казахстан 18 лет назад, там и умерли.
Администрация права, поскольку оформила на себя выморочное имущество.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
 (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
 (п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
 (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

Вопрос о наследстве дома - права жильцов против действий администрации поселка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Администрация поселка вступила в наследство и хочет предоставить документы перед судом - наследование и национальный вопрос

Родственники, получившие наследство, хотят отключить водопровод, проведенный через их землю.

Вопросы о правах собственности на землю и действия администрации сельсовета

Администрация поселка подает на меня в суд из-за отказа переселиться в дом, не принятый комиссией

Возможности возвращения земли под домом после отказа от собственности

Постановление на разрешение строительства администрации датировано 24 марта 1994 г.

Наложники доли дома и земли - что делать, если администрация отказывает в решении спора между совладельцами?

Как узнать о вступлении других наследников в наследство и возможность оформления земли в собственность

Кто имеет право на дом и землю - бабушка или ее второй муж?

Спор о праве собственности на дом, написанного в завещании, который приобрел селевой комитет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59