Предложение выписаться из моей квартиры и одновременно подарить жилое помещение - как осуществить безопасную сделку?

Вопрос №12264958 из г. Калуга
опубликован 10.03.2017, 16:15

Имею в собственности квартиру. В квартире зарегистрирован посторонний мне человек. Фактически это человек проживает в другом жилом помещении (комнате), по другому адресу. Помещение тоже принадлежит тоже мне. Суды по его выписки и выселению результатов не дали. Предлагаю ему выписаться из моей квартиры и одновременно подарить ему жилое помещение, где он проживает, на что получено устное согласие. Как лучше оформить сделку, чтобы не получилось так, что Я подарю жилое помещение, а выписываться из квартиры он не захочет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13656 отзывов

Если я правильно понял, человек был зарегистрирован в квартире на момент её приватизации, но не участвовал в приватизации и, следовательно, имеет право в ней проживать до конца своих дней.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

10.03.2017, 16:23

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36116 отзывов

Заключайте договор дарения но перед подачей в росреестр требуйте предоставить документы о снятии его с регистрационного учета. Как вариант.

10.03.2017, 16:18

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Частная Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

4.9 182 отзывa

Интересно, почему суд по снятию чужого вам человека из принадлежащей Вам на праве собственности квартиры не дал результата? Как я понимаю, в этой квартире он не живет и очевидно не оплачивает платежи.

10.03.2017, 18:12

Спросить юриста