Покупка квартиры в ипотеку при сознательном разводе - как обезопасить себя от претензий на долю в жилье?

Вопрос №12269567 из г. Москва
опубликован 11.03.2017, 20:20

Question

Планирую покупать квартиру в ипотеку, сейчас замужем, но в ближайшие год-два хочу развестись. Как все оформить, чтобы муж не претендовал на долю в квартире? Он зарабатывает в разы меньше меня, и все затраты включая этот кредит будут на мне. Спасибо!

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый вечер.
Возможные варианты:
1. составление брачного договора
2. заключение договора после расторжения брака. 
3. оформление договора и квартиры на иных лиц (например, родителей). Но учитывая, что Вы берете квартиру в ипотеку, третий вариант для вас вряд ли приемлем.
Если вы не проживаете с мужем совместно, можно рискнуть приобрести квартиру в браке, но в случае, если муж будет на нее претендовать, Вам придется доказать, что оплачивали ее сами и в период приобретения не вели с мужем общего хозяйства.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если приобретете квратиру в период брака, то она будет считаться совместно нажитой и подлежит разделу. Сначала расторгните брак, а потому покупайте квартиру.

Погосова Елена Александровна · Answer

Можете купить квартиру на себя. Тем не менее, квартира будет приобретена в браке, и при отсутствии брачного договора, который устанавливает раздельный режим имущества супругов, муж сможет выделить из квартиры супружескую долю, в судебном порядке. Если захочет. Соответственно, вам рекомендуется заключить брачный договор, и установить раздельный режим имущества супругов, или иным способом оговорить, что квартира по такому-то адресу после расторжения брака, остается вашей собственностью. Рекомендую обратиться на очную консультацию к юристу, для составления проекта договора, и (или) иных документов, необходимых в вашей ситуации.

Удалено · Answer

Здравствуйте, во избежание возможных претензий мужа на квартиру в случае развода Вы можете подписать брачный договор. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Составьте с ним брачный договор, согласно которому все имущество приобретенное в браке считается не совместно нажитым, а личным. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Покупка квартиры в ипотеку при сознательном разводе - как обезопасить себя от претензий на долю в жилье?

Похожие вопросы

Как избежать проблем при разводе и полном погашении ипотеки на квартиру, приобретенную в браке с использованием маткапитала?

Как избежать деления квартиры при разводе, если берешь ипотеку на себя и платишь самостоятельно?

Как правильно оформить документы, чтобы бывшая жена не могла претендовать на квартиру в будущем и ее полностью оставить моему мужу

Как разделить квартиру в случае развода при наличии ипотеки?

Оформление развода с учетом равного разделения имущества в ипотеке согласно желанию жены

Квартира в собственности - что грозит после развода и разрешения ипотеки?

Продажа квартиры в ипотеке - нужно ли согласие мужа и как избежать возможных проблем

Отказ от доли в ипотеке при разводе - буду ли иметь право на квартиру после погашения кредита?

Как выделить доли детям при приобретении новой квартиры, если еще не погашена ипотека на старую?

Оформление приобретения квартиры для замужней особы - защита от претензий супруга или развод - что лучше выбрать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59