Жильцы заплатили за несуществующие услуги - как вернуть деньги после протечки в ванной и недобросовестной обслуживающей компании

Вопрос №1226962 из г. Киров
опубликован 21.02.2011, 14:09
Ситуация: протечка в ванной сверху, там проживает пожилая женщина, перекрыть воду дома не может и вызвала сына (дело происходило ночью). До того, как подъехал её сын, чтобы устранить протечку, пытались связаться с разными службами - везде отказ. Вода протекла на два этажа вниз, её было много. Обратились в Роспотребнадзор с сообщением, что от обслуживающей дом организации информации о том, куда обращаться в случае подобной аварии, предоставлено не было. Ответ пришёл - та компания (юридическое лицо), которой платим по квитанциям, вовсе не является обслуживающей организацией и потому зацепиться не за что (выходит, она всё же должна была предоставить номера телефонов экстренных служб, раз уж сотрудник Роспотребнадзора именно в неё обратился с запросом). Оказывается, никакого договора на обслуживание дома между жильцами и этой компанией заключено не было, тем не менее услуга Обслуживание общего имущества оплачивалась нами несколько десятилетий (мы-то думали, что всё в порядке, к тому же по телевизору говорили, что управляющие организации по всей стране редко действительно обслуживают дома, например ремонт). Сотрудник Роспотребнадзора был удивлён этому, сказал, что эта компания оказывала нам (жильцам) джентельменский набор услуг - заключала кое-какие договора, например, на обслуживание водопроводных труб, а плата за Обслуживание общего имущества бралась просто-так, из бухгалтерии этой компании сотрудники говорили прямо: Мы этих денег вообще не видим, отправляем сразу в Москву (главный офис компании), на что... ну не знали мы как реагировать. Раз уж при помощи сотрудника из Роспотребнадзора нам была раскрыта тайна, что договора на обслуживание дома нет, то можем ли мы попытаться вернуть выплаченные за много лет деньги обратно через обращение в прокуратуру (что и посоветовал сотрудник Роспотребнадзора)? Жильцы дома многократно обращались с просьбой предоставить отчёт к нашей обслуживающей компании по использованию денежных средств, выплаченных по квитанциям, и лично, и по телефону, и через письмо с уведомлением о вручении, на что ниразу конкретный ответ, нечто того, что мы вам помогаем, взамен за услуги берём плату в виде Обслуживание общего имущества, дан не был. То есть, спустя много лет, я действительно узнал, что договора нет и зацепиться, что та или иная услуга нам не оказывается, в частности - некому было устранить протечку при чп, не за что (компания не является нашей обслуживающей организацией).
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Александр Николаевич, ваш спор относится к тем проблемам и спорам, которые надо разрешать в суде по месту нахождения вашего дома. Приглашайте юриста, специализирующегося на этих вопросах и он будет представлять ваши интересы в суде, где ответчиком может быть как ваша управляющая компания так и орган местного самоуправления в зависимости от предмета иска.

21.02.2011, 14:50
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Добрый день, Александр Николаевич!

Попытайтесь обратиться в суд с требованием о возврате неосновательного обогащения в виде платы за содержание жилья (ст.1102 ГК РФ). С требованием возвратить плату, произведенную жильцами за коммунальные услуги обращаться не вижу смысла, поскольку жильцы их фактически потребляли.

21.02.2011, 14:36

Александр Николаевич! Какую мудреную схему Вы нам описали! Но даже Ваше подробное описание оставляет множество вопросов существенных для определения порядка дальнейших действий. Если нет письменного договора, но кто-то платит, а кто-то делает, это означает, что договорные отношения существуют, и каждая из сторон несет ответственность за их невыполнение. Вопрос в объеме обязательств, которые приняла на себя организация, а это должно быть в Ваших квитанциях, там же написано, за что Вы платите (ТБО, содержание жилья и т.д.), каждому из обязательств соотвуют те или иные нормативно-правовые акты (Правила содержания общего имущество многоквартирного дома, Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытьвых отходов и др.), которые обязательны для исполнения и регулируют фактически сложившиеся договорные отношения. То есть, что бы ответить на Ваш вопрос, нужно проанализировать имеющиеся документы и применимые к ним нормативно-правовые акты. Если Вы платите за содержание жилья, что включает в себя и содержание внутридомовых систем, то, конечно, с организации, которой Вы платите, можно и нужно взыскать в судебном порядке все причиненные собственникам убытки. В прокуратуру следует обратиться первоначально, поскольку это поможет разобраться в ситуации и облегчит процесс доказывания в суде.

21.02.2011, 14:44

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 533 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 401 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 146 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 946 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 923 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7 4 728 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 442 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 322 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 237 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 000 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 041 отзыв
Спросить

Юридические услуги в Киров

Взыскание заработной платы 1098 Взыскание компенсаций больничного 969 Взыскание невыплаченной заработной платы 1069 Помощь в восстановлении на работе 1059 Оспаривание незаконного увольнения 1074 Изменение оснований увольнения 1006 Оспаривание записей в трудовой книжке 1000 Обжалование дисциплинарного взыскания 1021 Отмена приказа о дисциплинарном взыскании 1002 Судебное представительство 1069 Коллективный иск к работодателю 984 Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве 948 Помощь при отсутствии безопасных условий труда 924 Помощь при переводе на неполную ставку 918 Составление претензий в трудовую инспекцию 1074 Консультации по трудовому законодательству 1084 Расторжение срочного трудового договора 971 Консультации по трудовому законодательству юридических лиц 1047 Привлечение сотрудников к ответственности 966 Составление должностных инструкций 1034

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских