Арендодатель отказывается продлевать договор на коммерческое помещение (кафе), планирует открыть собственный бизнес - законные действия?

Question

Арендодатель отказывается продлевать договор на коммерческое помещение (кафе). Ссылается на то, что она сама хочет открыть бизнес. Мы покупали как готовый бизнес, раскрученный с клиентской базой. Законно ли ее действия, если после нас она отдаст это помещение другим арендаторам, под такой же бизнес?

Беляев Максим Юрьевич · Accepted Answer

Арендодатель отказывается продлевать договор на коммерческое помещение (кафе). Ссылается на то, что она сама хочет открыть бизнес. Мы покупали как готовый бизнес, раскрученный с клиентской базой. Законно ли ее действия, если после нас она отдаст это помещение другим арендаторам, под такой же бизнес?

Здравствуйте. Без изучения договора аренды на вопрос не ответить.

Зверев Александр Валентинович · Answer

Здравствуйте, Фаррух. По действующему законодательству, если иное не предусмотрено договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Готов оказать практическую помощь, обращайтесь на адрес моей личной эл. почты. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.

Арендодатель отказывается продлевать договор на коммерческое помещение (кафе), планирует открыть собственный бизнес - законные действия?

Похожие вопросы

Арендодатель не соблюал условия договора и законность расторжения договора аренды

Возможность использования родственников арендодателя в качестве свидетелей при отказе арендатора подписать и передать

Как решить вопрос смены арендодателя в помещении с арендатором?

Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.

Преимущество нового владельца при аренде помещения для готового бизнеса

Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой

Какие договора нужно заключить и как защитить себя при покупке готового бизнеса с арендованным помещением?

Возможность ограничить доступ бывшего арендатора и удерживать его имущество - права и оформление в судебном процессе

Переуступка аренды с долгами - кто должен их оплачивать?

Арендодатель не явился на передачу помещения после прекращения договора аренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59