Проблемы с возвратом задатка при отказе банка от ипотеки - как защитить свои права?
Вопрос №12280406
из г. Краснодар
опубликован 14.03.2017, 07:25
опубликован 14.03.2017, 07:25
Хотела купить квартиру под ипотеку. Банк одобрил сумму и я начала искать объект. Это была мансарда, но статус квартиры. Обратилась за помощью в фирму по недвижимости. Оформили предварительный договор и внесла задаток продавцу в размере 50 т. р.В договоре была оговорка, если 3-е лицо не даст добро (Банк), то продавец должен вернуть задаток. И банк на мансарду не дал добро, но продавец отказался вернуть деньги. Говорит, что задаток не возвращается. Как мне быть? Я ведь не отказывалась от покупки квартиры, И несет ли ответственность юридическое лицо, которое оформляла эту предварительную сделку?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Агенство недвижимости, как правило трудно привлечь к какой либо ответственности. Задаток в вашем случае должен быть возвращен: ведь это условие договора. Кроме того, должна быть соблюдена процедура. Предусмотренная ч.6 ст.429 ГК РФ. Можете и на этом сыграть
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
14.03.2017, 07:31
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если вы полагаете, что продавец нарушает условия договора, то имеете право обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.
14.03.2017, 07:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 599
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 452
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 690
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 374
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
21
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 488
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 159
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Йошкар-Ола
Охотников К. С.
5
326
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ банка от ипотеки после предварительного договора - можно ли вернуть задаток?
Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток
Отказ банка в ипотеке - продавец отказывается вернуть аванс-задаток. Как поступить?
Банк отказал в ипотечном кредите - как вернуть аванс агентству недвижимости и подать заявление в суд?
Что делать, если банк отказал в ипотеке после внесения задатка в размере 200 тыс.?
Банк отказал в ипотеке - продавец обязан вернуть задаток? Сроки возврата
Как вернуть задаток при отказе продавца после сорвавшейся сделки по ипотеке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут