Проблемы с возвратом задатка при отказе банка от ипотеки - как защитить свои права?

Вопрос №12280406 из г. Краснодар
опубликован 14.03.2017, 07:25

Хотела купить квартиру под ипотеку. Банк одобрил сумму и я начала искать объект. Это была мансарда, но статус квартиры. Обратилась за помощью в фирму по недвижимости. Оформили предварительный договор и внесла задаток продавцу в размере 50 т. р.В договоре была оговорка, если 3-е лицо не даст добро (Банк), то продавец должен вернуть задаток. И банк на мансарду не дал добро, но продавец отказался вернуть деньги. Говорит, что задаток не возвращается. Как мне быть? Я ведь не отказывалась от покупки квартиры, И несет ли ответственность юридическое лицо, которое оформляла эту предварительную сделку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Агенство недвижимости, как правило трудно привлечь к какой либо ответственности. Задаток в вашем случае должен быть возвращен: ведь это условие договора. Кроме того, должна быть соблюдена процедура. Предусмотренная ч.6 ст.429 ГК РФ. Можете и на этом сыграть

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

14.03.2017, 07:31

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Если вы полагаете, что продавец нарушает условия договора, то имеете право обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.

14.03.2017, 07:30

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с возвратом задатка при отказе банка от ипотеки - как защитить свои права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы