Проблемы с возвратом задатка при отказе банка от ипотеки - как защитить свои права?
Вопрос №12280406
из г. Краснодар
опубликован 14.03.2017, 07:25
опубликован 14.03.2017, 07:25
Хотела купить квартиру под ипотеку. Банк одобрил сумму и я начала искать объект. Это была мансарда, но статус квартиры. Обратилась за помощью в фирму по недвижимости. Оформили предварительный договор и внесла задаток продавцу в размере 50 т. р.В договоре была оговорка, если 3-е лицо не даст добро (Банк), то продавец должен вернуть задаток. И банк на мансарду не дал добро, но продавец отказался вернуть деньги. Говорит, что задаток не возвращается. Как мне быть? Я ведь не отказывалась от покупки квартиры, И несет ли ответственность юридическое лицо, которое оформляла эту предварительную сделку?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Агенство недвижимости, как правило трудно привлечь к какой либо ответственности. Задаток в вашем случае должен быть возвращен: ведь это условие договора. Кроме того, должна быть соблюдена процедура. Предусмотренная ч.6 ст.429 ГК РФ. Можете и на этом сыграть
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
14.03.2017, 07:31
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если вы полагаете, что продавец нарушает условия договора, то имеете право обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.
14.03.2017, 07:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
563
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Самара
Штанько А. А.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Волгоград
Бирюков И.С.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Отказ банка от ипотеки после предварительного договора - можно ли вернуть задаток?
Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток
Отказ банка в ипотеке - продавец отказывается вернуть аванс-задаток. Как поступить?
Банк отказал в ипотечном кредите - как вернуть аванс агентству недвижимости и подать заявление в суд?
Что делать, если банк отказал в ипотеке после внесения задатка в размере 200 тыс.?
Банк отказал в ипотеке - продавец обязан вернуть задаток? Сроки возврата
Как вернуть задаток при отказе продавца после сорвавшейся сделки по ипотеке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут