Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Сочи, 24.02.2011, 00:26

Дольщица боится потерять квартиру - как уголовное дело может повлиять на договор ДУС.

Вопрос №1229065 из г. Сочи
опубликован 24.02.2011, 00:26
В 2006 году был заключен договор Долевого участия в строительстве между мной и ЗАО Сафи, по этому договору в 2007 году я должна была получить однокомнатную квартиру, денежные средства я перечислила в полном объеме, договор был зарегистрирован в юстиции по 214-ФЗ, затем сроки сдачи были перенесены на конец 2007 года, доп. соглашение также было зарегистрировано. Построено должно было быть 7 домов, моя квартира в 1 доме, его готовность на данный момент 90%. Стройка остановлена, у ЗАО нет денег на достройку домов, начата процедура банкротства. Дольщики двух домов, готовность которых 90%, в том числе и мой дом, создали ЖСК с целью достройки домов, я вступила в ЖСК. А вчера меня вызвали в СУ при УВД как свидетеля по уголовному делу, которое возбуждено против директора ЗАО Сафи. Я, по незнанию, вернее, меня к этому подтолкнули, написала заявление о признании меня потерпевшей. А теперь, как выясняется, если новый застройщик или ЖСК будет достраивать эти дома, я не смогу претендовать на свою квартиру, и договор об участии в долевом строительстве будет по решению суда расторгнут? Извините за сумбурное изложение проблемы. Еще раз подчеркиваю, я хочу получить свою квартиру в натуре, готова доплатить за ее достройку. Естественно, что деньги директор ЗАО никогда не вернет, даже если суд признает его виновным. Является ли признание меня потерпевшей по уголовному делу основанием для расторжения договора об участии в долевом строительстве? И если строительство будет возобновлено, смогу ли я претендовать на квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Юлия! Вопрос о расторжении договора участия в долевом строительстве в порядке уголовного судопоизводства решаться не будет. В уголовном деле устанавливается событие и состав преступления, имеются ли они место, и о наказании уже в суде. Если Вы не ставите вопрос о расторжении договора и не требуете возврата вложенных средств, то фактически и потерпевшей признавать Вас нет оснований, напишите повторно в адрес следователя с копией прокурору заявление об этом. Отправить заказным письмом с уведомлением. За ложные показания не привлекут: дом-то недостроен, а за это пусть отвечают виновные, если установят таких.

24.02.2011, 09:21
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Юлия! Как следует из ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" пока Вы не изъявите желание расторгнуть договор с застройщиком, он не может быть расторгнут, в том числе в судебном порядке. Застройщик в свою очередь имеет право расторгнуть договор только, если Вы не уплатили обусловленную сумму. Исходя из Вашего описания, не вижу связи между привлечением директора ЗАО к уголовной ответственности и сдачей дома в эксплуатацию. Для того, что бы ВАс окончательно успокоить, необходимо проанализировать договор долевого участия с застройщиком, устав ЖСК.

24.02.2011, 08:56

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 594 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 987 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 834 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 901 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 476 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 333 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 246 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 065 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 217 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 619 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 685 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 300 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 400 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5 9 327 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 058 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских