Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Передача доли в квартире по договору дарения - возможность продажи без уплаты налога после 5 лет?

Вопрос №12304507 из г. Архангельск
опубликован 18.03.2017, 23:50

Квартира в собственности у двоих близких родственников по 1/2 доли. Один передает второму свою долю по договору дарения. Правильно ли я понимаю, что после передачи квартиру можно продать не дожидаясь 5 лет (без уплаты налога), т.ж. как и в случае с наследством?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33533 отзывa

Тут важно, сколько лет прошло с момента оформления первой доли. Если прошло более 3 лет, то налог не платится. Ст.217 НК РФ. Удачи Вам.

18.03.2017, 23:57

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

С 2016 года минимальный срок владения перед продажей имущества, полученного по наследству, дарению, составляет 3 года. Срок владения будет исчисляться с момента приобретения собственником первой доли.

18.03.2017, 23:55

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Карпова Ирина Викторовна

Юрист из города Волгоград, стаж 11 лет

4.8 3788 отзывов

Нужно будет уплатить налог при продаже в размере 13 %. Поскольку необходимо, что бы после дарения квартира находилась в собственности не менее 3 лет.

19.03.2017, 12:43

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Уточнение: Обе доли в собственности более 5 лет. Передача 1/2 доли по договору дарения в 2017 г. Надо ли будет платить налог при продаже квартиры в 2017 г.?

19.03.2017, 00:21

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33533 отзывa

Не нужно платить налог. Все правильно понимаете. Данный вопрос регулируется ст.217, 217.1 Налогового кодекса РФ. Удачи Вам.

19.03.2017, 00:24

Спросить юриста

Титова Анна Васильевна

Юрист из города Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Здравствуйте Ольга

Зачем нужно это дарение? Еще и нотариусу бешеные деньги платить и в росресстре сделку регистрировать.

А что сразу продать нельзя? И никаких налогов с продажи в этом случае

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

19.03.2017, 00:25

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31111 отзывов

Здравствуйте. Ответ Карповой И.В. - неверный. Срок давности владения начинается с момента первоначально возникшео права. Последующее присоединение долей уже не прерывает срок давности владения. Поэтому, никакого налога платить не нужно.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

19.03.2017, 01:28

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

спасибо за ответы, но они все противоречивые. Особенно, удивил ответ Анны Титовой о больших расходах на оформление договора дарения у нотариуса. По моим сведениям, договор дарения не обязательно оформлять у нотариуса, можно заключить его самостоятельно и предоставить в росреестр, заплатить госпошлину. При продаже долей обращение к нотариусу обязательно, и в вот этом случае расходы действительно существенные. Поэтому и возник вопрос о дарении.

19.03.2017, 01:22

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31111 отзывов

Здравствуйте. Ничего противоречивого в ответах нет. Ответ Карповой И.В. - просто неверный. Срок давности владения отсчитывается с момента появления первого права. Дарение его не прерывает.

Что касается нотариального удостоверения. К сожалению, с июня 2016 г. все сделки с долями - только через нотариусов. И стоят они - 0,05% кадастровой стоимости квартиры.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

19.03.2017, 01:25

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Ранее доходы физического лица от продажи недвижимого имущества освобождались от НДФЛ в случае, если недвижимость находилась в собственности более трёх лет. С 1 января 2016 года данный срок возрос до 5 лет. В вашем случае 3 года будет срок. По присоединению доли срок давности владения отсчитывается с первоначального приобретения права собственности на долю.

19.03.2017, 01:50

Спросить юриста