Можно ли требовать неустойку за задержку сдачи дома, если не подписал допсоглашения после продления сроков?

Вопрос №12312431 из г. Москва
опубликован 20.03.2017, 21:16

Question

Можно короткий и конкретный вопрос по неустойке за сдачу дома? По договору ключи 3 квартал 2016, продлевал застройщик сдачу дома до 4 квартала 2016 как положено письмом с уведомлением, за 2 месяца, но я в компанию не ездила и не подписывала допсоглашения. Дом до сих пор не сдан. После подписания акта приема-передачи, имею ли я право взыскать неустойку с 1 числа, следующего за 3 кварталом 2016 года, как в первоначальном договоре?

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Вы имеете право требовать неустойку с 1 числа следующего за 3 кварталом месяца до момента приема-передачи Вам квартиры застройщиком. Досудебная претензия об урегулировании споров обязательна.

Юшкова Галина Валерьевна · Answer

Добрый вечер, если Вы не подписывали дополнительное соглашение об изменении сроков сдачи дома, то Вы имеете право требовать неустойку с момента начала просрочки по основному договору, т..е. с 1 числа, следующего за 3 кварталом 2016 года.

Удалено · Answer

Добрый вечер, Ирина! Да вы можете взыскать неустойку.
Согласно Неустойка-это денежная сумма, взыскиваемая с виновной стороны в случае нарушения взятых на себя по договору обязательств. Размер неустойки может быть установлен договором долевого участия и не может быть меньше, чем это предусмотрено законом. Закон «Об участии в долевом строительстве» предусматривает неустойку для юридических лиц в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от общей суммы обязательств за каждые сутки просрочки неисполненных требований. Для физического лица неустойка увеличивается в два раза и равна 1/150. Общее время задолженности начинается со дня, месяца или квартала сдачи объекта. Если сроки сдачи нарушены не по вине застройщика, он обязан за 60 дней до этого известить дольщиков и согласовать с ними новый срок сдачи объект.

Можно ли требовать неустойку за задержку сдачи дома, если не подписал допсоглашения после продления сроков?

Похожие вопросы

Не сдан дом по договору - имеет ли право требовать неустойку за задержку?

Возможность требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры - до или после подписания акта приема-передачи?

Вопрос по сроку сдачи дома в ДДУ и начислению неустойки

Подписание Доп соглашения о переносе срока сдачи дома и выплате неустойки - стоит ли подписывать и как обеспечить исполнение

Возможно ли взыскать неустойку при отсутствии конкретной даты передачи ключей в ДДУ на квартиру?

Достройка квартиры - подписывать ли доп. соглашение и как рассчитать неустойку?

Как истребовать неустойку от застройщика при приобретении квартиры в долевое участие и переносе срока сдачи

Неустойка за срыв сроков передачи квартиры - правомерно считать с 01.09.2014 по настоящее время

Соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию - что делать и возможно ли получить неустойку?

Претензия на неустойку по несданному дому - подсчет суммы и сроки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59