Можно ли требовать неустойку за задержку сдачи дома, если не подписал допсоглашения после продления сроков?

Вопрос №12312431 из г. Москва
опубликован 20.03.2017, 21:16

Можно короткий и конкретный вопрос по неустойке за сдачу дома? По договору ключи 3 квартал 2016, продлевал застройщик сдачу дома до 4 квартала 2016 как положено письмом с уведомлением, за 2 месяца, но я в компанию не ездила и не подписывала допсоглашения. Дом до сих пор не сдан. После подписания акта приема-передачи, имею ли я право взыскать неустойку с 1 числа, следующего за 3 кварталом 2016 года, как в первоначальном договоре?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Вы имеете право требовать неустойку с 1 числа следующего за 3 кварталом месяца до момента приема-передачи Вам квартиры застройщиком. Досудебная претензия об урегулировании споров обязательна.

20.03.2017, 21:28

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Юшкова Галина Валерьевна

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

4.7 63 отзывa

Добрый вечер, если Вы не подписывали дополнительное соглашение об изменении сроков сдачи дома, то Вы имеете право требовать неустойку с момента начала просрочки по основному договору, т..е. с 1 числа, следующего за 3 кварталом 2016 года.

20.03.2017, 21:18

Благодарю Вас!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый вечер, Ирина! Да вы можете взыскать неустойку.

Согласно Неустойка-это денежная сумма, взыскиваемая с виновной стороны в случае нарушения взятых на себя по договору обязательств. Размер неустойки может быть установлен договором долевого участия и не может быть меньше, чем это предусмотрено законом. Закон «Об участии в долевом строительстве» предусматривает неустойку для юридических лиц в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от общей суммы обязательств за каждые сутки просрочки неисполненных требований. Для физического лица неустойка увеличивается в два раза и равна 1/150. Общее время задолженности начинается со дня, месяца или квартала сдачи объекта. Если сроки сдачи нарушены не по вине застройщика, он обязан за 60 дней до этого известить дольщиков и согласовать с ними новый срок сдачи объект.

20.03.2017, 21:23

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста