Отказано в иске о прекращении права собственности на квартиру и выплате денежной компенсации

Вопрос №12320418 из г. Пермь
опубликован 22.03.2017, 10:32

Question

Во время развода в 2011 году квартира не попала в раздел имущества (жена просила оставить детям). У меня 1/4 доли, у жены с 2013 года - 3/4 (двое взрослых детей переписали свои доли на неё). В 2016 году жена подала иск сначала на разделение лицевых счетов (теперь я плачу 1/4 ЖКХ), затем на взыскание оплаты ЖКХ за последние 3 года. С 2013 года я зарегистрирован и проживаю в другом регионе. Чтобы остановить притязания подал иск о прекращении права собственности и выплате денежной компенсации. На суде не присутствовал из-за удалённости (1500 км) проживания. В иске отказано с такой формулировкой "Поскольку ответчик... не изъявила своей воли по приобретению принадлежащей истцу доли в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований." Законно ли это? Что делать?

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, без изучения материалов дела сложно обсуждать законность судебного решения. В принципе суд прав. Заставить ответчика купить вашу долю нельзя. У вас есть право обжаловать указанное решение, а также продать свою долю. При этом должны быть соблюдены положения ст.250 ГК РФ, то есть преимущественное право покупки.

Для этого направляйте другому собственнику предложение выкупить вашу долю. Если она откажется или проигнорирует предложение, то вы сможете продать долю третьему лицу.

Удачи вам и всего наилучшего.

Цейтлин Елена Вадимовна · Answer

Здравствуйте! Если месяц со дня изготовления решения в полном объеме еще не прошел, можете его обжаловать в апелляционном порядке. Но, вообще-то, Ваша доля не настолько мала, чтобы можно было требовать принудительного выкупа. А в добровольном порядке продать долю Вы не пробовали?

Клок Ольга Григорьевна · Answer

Собственник несет бремя содержания своей собственности, соразмерно своей доле. Вы имеете право предоставить справки о проживании в другом регионе и оплате коммунальных платежей по месту жительства. Это будет являться основанием для освобождения от уплаты за воду, свет, мусор, канализацию в 1/4 доле в квартире. Отопление, содержание общего имущества, капитальный ремонт вы должны оплачивать соразмерно своей доле. Вы можете предложить свою долю выкупить жене или в случае ее отказа третьему лицу.

Отказано в иске о прекращении права собственности на квартиру и выплате денежной компенсации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как делится имущество при разводе и смерти бывшего супруга, имеющего детей

Как разделить совместное имущество при разводе, если одна сторона не соглашается?

Налог при выкупе доли собственности после развода - обязательный платеж для бывшего мужа?

Выкуп доли в совместной квартире после развода - налоговые последствия и расчеты

Как решить проблему с домом, который имеет арест из-за долгов бывшего мужа - возможно ли отменить арест через суд?

Развод с женой после 6 лет брака - имущество, дети и решение моих вопросов

Может ли муж выселить меня из дома после развода, если в этом доме он имеет 5/8 долю а жена 1/8

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59