Вопрос безопасности соглашения о приватизации и обмене имущества - риски и возможные последствия

Сейчас слушалось дело в суде о вселении бывшего мужа мамы в муниципальную неприватизированную квартиру, где он наниматель более 20 лет (прописаны там 4 человека). После заседания адвокаты предложили пойти на мировую, а именно: совместную приватизацию муниципалки всеми зарегистрированными в квартире лицами и дальнейший обмен ¼ бывшего мужа от квартиры на 1/2 загородного дома и земли, которые мама уже 2 года пытается оформить в собственность через суд после развода. Адвокаты бывшего мужа утверждают, что это полностью безопасная сделка, так как будет заключено соответствующее соглашение и бывший муж даже готов доплатить сверху некую сумму. В противном случае, они будут просить отмены ареста с дома на основании произведения экспертизы дома, производства выдела части дома в натуре и взыскания части расходов на это по суду с мамы, таким образом мешая ей получить в скором времени свою часть. В связи с чем у меня вопрос о безопасности такого обмена для нас. Правильно ли я подозреваю, что в случае нашего согласия на приватизацию квартиры, а это процесс не быстрый (в среднем полгода) в любой момент бывший муж мамы может передумать, расторгнуть соглашение об обмене и в таком случае приватизация уже случится, часть квартиры он продаст кому угодно или не выпишется из нее, как обещает, и продолжит препятствовать маме в получении своей доли имущества за городом?