Продажа квартиры и покупка двух новых - каковы налоговые последствия?

Вопрос №1233207 из г. Чита
опубликован 28.02.2011, 13:07

В 2010 году продали квартиру в собственности менее 3-х лет (получили от государства и приватизировали) за 1750000 рублей. Собственники я и несовершеннолетняя дочь по 1/2. В этом же налоговом периоде купили 2 квартиры - одну у родственника (моей матери) за 1000000 рублей, собстьвенники я и моя несовершеннолетняя дочь по 1/2, вторая квартира - за 1400000 рублей, собственник - одна я. Налоговые вычеты ни разу не использовались. Возможен ли взаиморасчет или мне придется платить налог с продажи и в какой сумме?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелев Александр Федорович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

1. В ФНС различных регионов по-разному разрешают ситуации, когда собственником является в т.ч. ребенок. Самая распространенная точка зрения ФНС изложена на моем сайте. От точки зрения вашей налоговой и будет зависеть ответ на вопрос - будете ли вы платить НДФЛ с доли, принадлежавшей ребенку.

2. Взаимозачет, к сожалению, НК не предусмотрен, но при правильном заполнении декларации расходы по НДФЛ можно свести к минимуму.

3. При этой ситуации надо иметь в виду, что вычет не применяется в случаях совершения сделок между родственниками (подробности - см. на моем сайте)

28.02.2011, 13:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Попов Николай Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 37 лет

4.4 3980 отзывов

Платить налог вам не придется, т.к. вы купили другое жилье, потратив больше, чем получили от продажи; однако надо подать в ИФНС декларацию - 3НДФЛ до 30.04.2011. и копии всех документов о купле-продаже ж.п., актов о передаче денег, для сверки представить подлинники документов.

28.02.2011, 13:30

Спросить юриста