Продажа квартиры - требование агентства недвижимости на оформление нотариального удостоверения сделок с долями - правомерно ли?

Question

Продаю квартиру, 1/2 часть моя, 1/2 дочери, которая проживает в другом городе, оформила доверенность на продажу за цену и на условиях по моему усмотрению принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру... .
В агенстве недвижимости просят еще оформить нотариальное удостоверение сделок с долями за определённую плату, правомерно ли это требование?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Вам следует прочитать доверенность, если мне предусмотрены все необходимые полномочия, значит можно оформить сделку купли-продажи квартиры.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Увы, да, В агенстве недвижимости просят оформить нотариальное удостоверение сделок с долями за определённую плату совершенно правомерно.

Карпова Ирина Викторовна · Answer

Доброго времени суток! Да. сделки с долями заверяются нотариально и за это идет отдельная плата.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Всего хорошего.

Вантеев Сергей Борисович · Answer

Здравствуйте. Да, такое требование является правомерным. Для регистрации сделок с долями в праве собственности на недвижимое имущество требуется их обязательное нотариальное удостоверение в соответствим с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
Удачи Вам.

Удалено · Answer

Добрый вечер! Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
 
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
 (в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)

Продажа квартиры - требование агентства недвижимости на оформление нотариального удостоверения сделок с долями - правомерно ли?

Похожие вопросы

Продажа квартиры с несоответствующей доверенностью и документами - возможные проблемы с регистрацией

Всю принадлежащаю мне долю в праве общей долевой собственности на квартиру...".У меня возникли опасения, что регистрацион.

Применение статьи 307 ГК

Материальные и правовые последствия генеральной доверенности между матерью и дочерью при продаже доли в квартире

Корректна ли формулировка для доверенности на продажу недвижимости:

Требования Сбербанка при продаже квартиры по доверенности - нужна вторая доверенность?

Дело о праве на совместную собственность на квартиру - что нужно знать о доверенности и заявлении?

Условия продажи доли в общей квартире от родственника - непонятные противоречия и отсутствие права на получение денег

Как можно подстраховать себя, чтобы тот на кого оформлена доверенность, не продал её за минимальную цену?

Проблемы с регистрацией договора дарения квартиры по нотариально заверенной доверенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59