Изменения в процедуре продажи доли в квартире - требуется ли согласие остальных владельцев и какую цену можно запросить

Вопрос №12334893 из г. Красноярск
опубликован 25.03.2017, 10:22
Я хочу продать свою долю в квартире. Говорят что теперь без согласия остальных владельцев это невозможно. Раньше я должен был дать им 30 дней, предоставив преимущественное право покупки и по окончании этого срока - выставить долю в свободную продажу. Сейчас говорят что всё делается через нотариуса и продавец с покупателем теперь не могут вдвоём обратиться в органы Росреества и зарегистрировать договор купли-продажи доли в простой письменной форме. Это так? А по какой цене я могу выставить долю на продажу, если остальные собственники не воспользуются своим преимущественным правом. По цене предложения им? Или по свободной цене? А могу я подарить свою долю, не спрашивая согласия других собственников? Спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не совсем верно

Согласия собственников не требуется

Как и прежде, в соответствии со ст.250 ГК РФ вы должны уведомить других собственников об их праве преимущественной покупки

Если в течение месяца от них не поступит ответа-можете продавать любому лицу

А вот уже договор купли-продажи доли (именно доли)-требует нотариального заверения...

.. выклянчили ушлые нотариусы это право.

25.03.2017, 10:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Можете подарить, не спрашивая согласия остальных собственников. Порядок уведомления-вручаете уведомление нотариально заверенное, можете почтой, выдерживаете 30-дневный срок, совершаете сделку по продаже третьему лицу.

25.03.2017, 10:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Доброго времени суток. Продать вы можете только по той цене, которая была предложена другим собственникам, оформление сделок с долевой собственностью возможно только через нотариус. А вот подарить свою долю вы можете без согласия остальных собственников. Хорошего вам дня.

25.03.2017, 10:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Никаких изменений нет в той части, то что Вы обязаны письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам за цену не ниже той, которая указана в Уведомлении. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.

25.03.2017, 10:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Здравствуйте. В предложении выкупить долю, которую нужно направить другим долевым собственникам необходимо указывать эту сумму эти условия, на которых вы в будущем планируете заключить сделку. Подарить свою долю Вы имеете право без согласия на то других. Уведомлять о предстоящем ударение также нет необходимости.

25.03.2017, 11:42
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!

Добрый день. С 01.01.2017 г. вступил в силу ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которого сделка связанная с возмездным отчуждением недвижимого имущества совершается в нотариальном порядке. Для этого потребуется отказ остальных собственников от покупки имущества или уведомление о том, что им предлагалось приобрести имущество за определенную цену и условиях и они отказались, либо проигнорировали. Однако, если Вы хотите подарить имущество согласие других собственников не нужно, но сделку также необходимо нотариально удостоверить.

26.03.2017, 10:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 312 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 825 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 406 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 334 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 146 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 873 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 267 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 999 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 955 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 333 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 845 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 939 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5 90 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 559 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 293 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4 39 373 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских