Изменения в процедуре продажи доли в квартире - требуется ли согласие остальных владельцев и какую цену можно запросить

Вопрос №12334893 из г. Красноярск
опубликован 25.03.2017, 10:22
Я хочу продать свою долю в квартире. Говорят что теперь без согласия остальных владельцев это невозможно. Раньше я должен был дать им 30 дней, предоставив преимущественное право покупки и по окончании этого срока - выставить долю в свободную продажу. Сейчас говорят что всё делается через нотариуса и продавец с покупателем теперь не могут вдвоём обратиться в органы Росреества и зарегистрировать договор купли-продажи доли в простой письменной форме. Это так? А по какой цене я могу выставить долю на продажу, если остальные собственники не воспользуются своим преимущественным правом. По цене предложения им? Или по свободной цене? А могу я подарить свою долю, не спрашивая согласия других собственников? Спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не совсем верно

Согласия собственников не требуется

Как и прежде, в соответствии со ст.250 ГК РФ вы должны уведомить других собственников об их праве преимущественной покупки

Если в течение месяца от них не поступит ответа-можете продавать любому лицу

А вот уже договор купли-продажи доли (именно доли)-требует нотариального заверения...

.. выклянчили ушлые нотариусы это право.

25.03.2017, 10:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Можете подарить, не спрашивая согласия остальных собственников. Порядок уведомления-вручаете уведомление нотариально заверенное, можете почтой, выдерживаете 30-дневный срок, совершаете сделку по продаже третьему лицу.

25.03.2017, 10:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Доброго времени суток. Продать вы можете только по той цене, которая была предложена другим собственникам, оформление сделок с долевой собственностью возможно только через нотариус. А вот подарить свою долю вы можете без согласия остальных собственников. Хорошего вам дня.

25.03.2017, 10:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Никаких изменений нет в той части, то что Вы обязаны письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам за цену не ниже той, которая указана в Уведомлении. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.

25.03.2017, 10:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Здравствуйте. В предложении выкупить долю, которую нужно направить другим долевым собственникам необходимо указывать эту сумму эти условия, на которых вы в будущем планируете заключить сделку. Подарить свою долю Вы имеете право без согласия на то других. Уведомлять о предстоящем ударение также нет необходимости.

25.03.2017, 11:42
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!

Добрый день. С 01.01.2017 г. вступил в силу ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которого сделка связанная с возмездным отчуждением недвижимого имущества совершается в нотариальном порядке. Для этого потребуется отказ остальных собственников от покупки имущества или уведомление о том, что им предлагалось приобрести имущество за определенную цену и условиях и они отказались, либо проигнорировали. Однако, если Вы хотите подарить имущество согласие других собственников не нужно, но сделку также необходимо нотариально удостоверить.

26.03.2017, 10:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских