Красноярск, 25.03.2017, 10:22

Изменения в процедуре продажи доли в квартире - требуется ли согласие остальных владельцев и какую цену можно запросить

Вопрос №12334893 из г. Красноярск
опубликован 25.03.2017, 10:22
Я хочу продать свою долю в квартире. Говорят что теперь без согласия остальных владельцев это невозможно. Раньше я должен был дать им 30 дней, предоставив преимущественное право покупки и по окончании этого срока - выставить долю в свободную продажу. Сейчас говорят что всё делается через нотариуса и продавец с покупателем теперь не могут вдвоём обратиться в органы Росреества и зарегистрировать договор купли-продажи доли в простой письменной форме. Это так? А по какой цене я могу выставить долю на продажу, если остальные собственники не воспользуются своим преимущественным правом. По цене предложения им? Или по свободной цене? А могу я подарить свою долю, не спрашивая согласия других собственников? Спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не совсем верно

Согласия собственников не требуется

Как и прежде, в соответствии со ст.250 ГК РФ вы должны уведомить других собственников об их праве преимущественной покупки

Если в течение месяца от них не поступит ответа-можете продавать любому лицу

А вот уже договор купли-продажи доли (именно доли)-требует нотариального заверения...

.. выклянчили ушлые нотариусы это право.

25.03.2017, 10:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Можете подарить, не спрашивая согласия остальных собственников. Порядок уведомления-вручаете уведомление нотариально заверенное, можете почтой, выдерживаете 30-дневный срок, совершаете сделку по продаже третьему лицу.

25.03.2017, 10:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Доброго времени суток. Продать вы можете только по той цене, которая была предложена другим собственникам, оформление сделок с долевой собственностью возможно только через нотариус. А вот подарить свою долю вы можете без согласия остальных собственников. Хорошего вам дня.

25.03.2017, 10:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Никаких изменений нет в той части, то что Вы обязаны письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам за цену не ниже той, которая указана в Уведомлении. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.

25.03.2017, 10:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Здравствуйте. В предложении выкупить долю, которую нужно направить другим долевым собственникам необходимо указывать эту сумму эти условия, на которых вы в будущем планируете заключить сделку. Подарить свою долю Вы имеете право без согласия на то других. Уведомлять о предстоящем ударение также нет необходимости.

25.03.2017, 11:42
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!

Добрый день. С 01.01.2017 г. вступил в силу ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которого сделка связанная с возмездным отчуждением недвижимого имущества совершается в нотариальном порядке. Для этого потребуется отказ остальных собственников от покупки имущества или уведомление о том, что им предлагалось приобрести имущество за определенную цену и условиях и они отказались, либо проигнорировали. Однако, если Вы хотите подарить имущество согласие других собственников не нужно, но сделку также необходимо нотариально удостоверить.

26.03.2017, 10:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 148 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 490 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 845 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 586 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 662 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 285 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 409 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 128 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5 728 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 938 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.8 104 824 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5 7 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских