Оформление сноса ветхого дома и строительство отдельных домов на двух участках

Здравствуйте. В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Для начала необходимо осуществить фактический снос старого дома, а затем обратиться в органы технической инвентаризации.

На основании акта обследования будет аннулирована запись о существовании дома.

После этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении записи о прекращении существования дома. К заявлению следует приложить технический паспорт (в котором будут содержаться сведения о том, что объект прекращен) и документ, подтверждающий факт создания дома.

Хозяевам дома нужно обратиться в администрацию Вашего муниципального образования, где стоит дом, согласовать разрешение на снос дома, затем получить разрешение на строительство нового.

Любовь Алексеевна, Вам необходимо начать с оформления прав на землю и разделения участка на два отдельных с присвоением каждому отдельного кадастрового номера.

Вам в помощь эта ссылка: pasport-info.ru

После получения документов, подтверждающих права на земельные участки (аренды или собственности), можно приступать к сносу, заказу проектов и строительству домов.