Приобретение квартиры по договору переуступки от нерезидента - вопросы регистрации и налогового вычета.
Вопрос №12337652
из г. Краснодар
опубликован 26.03.2017, 09:09
опубликован 26.03.2017, 09:09
Планируется приобретение квартиры в строящемся доме по договору переуступки. У предыдущего дольщика имеется Договор долевого участия от 2007 года. Также этот человек не резидент, а гражданин Украины. Квартира в Крыму. В строительной компании говорят, что это строительство не попадает под действие ФЗ-214. При этом ни на что не ссылаются. Вопросы:
1. надо ли регистрировать договор переуступки в Госреестре и нотариуса (дольщик утверждает, что не надо, а если мы будем настаивать то он не пойдет на сделку т.к. при регистрации он попадет на налог в 30%. Мы же боимся, что при сдаче дома (выделении квартиры) при оформлении этот договор не признают действительным);
2. Имеем ли с женой право на налоговый вычет по этому договору переуступки. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Получайте письменный отказ у застройщика, направляйте требования в суд. Крым находится на территории России и в ее юрисдикции. Соответственно на вас распространяются все нормы долевого участия в строительстве РФ, ваше право должно быть зарегистрировано в Росреестре. Документы нужно привести в соответствие с требованиями действующего законодательства. После оформления прав вам должен быть предоставлен налоговый вычет.
26.03.2017, 09:18
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут
2. Имеем ли с женой право на налоговый вычет по этому договору переуступки. Спасибо.
Обратитесь к юристу для оценки рисков и уточнение прав и обязательств по договору. Не экономьте.
26.03.2017, 10:01
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 450
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 130
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 305
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
4.9
653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить обмен квартиры по договору долевого участия на сданную квартиру вторички с зарегистрированным правом собственности?
Оформление переуступки прав в долевом строительстве - как оформить и какие риски?
Или надо заключать новый договор долевого участия, который бы уже регистрировался?
Переуступка квартиры в строящемся доме - возможны ли две сделки и нужно ли платить налоги?
Аннулирование сделки по переуступке доли в новостройке из-за невозможности достройки дома и требование компенсации
Вопрос об условиях переоформления договора долевого участия при наличии беспроцентного займа.
Заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в июле 2007 года.
Возможность получения налогового вычета при заключении договора долевого участия в строительстве и оформлении права собственности
Имеет ли право Инвестор навязывать мне услуги по регистрации права собстаенности моей квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут