Приобретение квартиры по договору переуступки от нерезидента - вопросы регистрации и налогового вычета.

Вопрос №12337652 из г. Краснодар
опубликован 26.03.2017, 09:09

Планируется приобретение квартиры в строящемся доме по договору переуступки. У предыдущего дольщика имеется Договор долевого участия от 2007 года. Также этот человек не резидент, а гражданин Украины. Квартира в Крыму. В строительной компании говорят, что это строительство не попадает под действие ФЗ-214. При этом ни на что не ссылаются. Вопросы: 1. надо ли регистрировать договор переуступки в Госреестре и нотариуса (дольщик утверждает, что не надо, а если мы будем настаивать то он не пойдет на сделку т.к. при регистрации он попадет на налог в 30%. Мы же боимся, что при сдаче дома (выделении квартиры) при оформлении этот договор не признают действительным); 2. Имеем ли с женой право на налоговый вычет по этому договору переуступки. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ржевская Елена Германовна

Юрист Кемерово, стаж 17 лет

4.9 356 отзывов

Получайте письменный отказ у застройщика, направляйте требования в суд. Крым находится на территории России и в ее юрисдикции. Соответственно на вас распространяются все нормы долевого участия в строительстве РФ, ваше право должно быть зарегистрировано в Росреестре. Документы нужно привести в соответствие с требованиями действующего законодательства. После оформления прав вам должен быть предоставлен налоговый вычет.

26.03.2017, 09:18

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Смирнов Илья Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 10 лет

4.4 875 отзывов

2. Имеем ли с женой право на налоговый вычет по этому договору переуступки. Спасибо.

Обратитесь к юристу для оценки рисков и уточнение прав и обязательств по договору. Не экономьте.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приобретение квартиры по договору переуступки от нерезидента - вопросы регистрации и налогового вычета.

Похожие вопросы