Приобретение квартиры по договору переуступки от нерезидента - вопросы регистрации и налогового вычета.
Вопрос №12337652
из г. Краснодар
опубликован 26.03.2017, 09:09
опубликован 26.03.2017, 09:09
Планируется приобретение квартиры в строящемся доме по договору переуступки. У предыдущего дольщика имеется Договор долевого участия от 2007 года. Также этот человек не резидент, а гражданин Украины. Квартира в Крыму. В строительной компании говорят, что это строительство не попадает под действие ФЗ-214. При этом ни на что не ссылаются. Вопросы:
1. надо ли регистрировать договор переуступки в Госреестре и нотариуса (дольщик утверждает, что не надо, а если мы будем настаивать то он не пойдет на сделку т.к. при регистрации он попадет на налог в 30%. Мы же боимся, что при сдаче дома (выделении квартиры) при оформлении этот договор не признают действительным);
2. Имеем ли с женой право на налоговый вычет по этому договору переуступки. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Получайте письменный отказ у застройщика, направляйте требования в суд. Крым находится на территории России и в ее юрисдикции. Соответственно на вас распространяются все нормы долевого участия в строительстве РФ, ваше право должно быть зарегистрировано в Росреестре. Документы нужно привести в соответствие с требованиями действующего законодательства. После оформления прав вам должен быть предоставлен налоговый вычет.
26.03.2017, 09:18
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут
2. Имеем ли с женой право на налоговый вычет по этому договору переуступки. Спасибо.
Обратитесь к юристу для оценки рисков и уточнение прав и обязательств по договору. Не экономьте.
26.03.2017, 10:01
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 133
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
869
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 583
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 726
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 819
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 432
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 931
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить обмен квартиры по договору долевого участия на сданную квартиру вторички с зарегистрированным правом собственности?
Оформление переуступки прав в долевом строительстве - как оформить и какие риски?
Или надо заключать новый договор долевого участия, который бы уже регистрировался?
Переуступка квартиры в строящемся доме - возможны ли две сделки и нужно ли платить налоги?
Аннулирование сделки по переуступке доли в новостройке из-за невозможности достройки дома и требование компенсации
Вопрос об условиях переоформления договора долевого участия при наличии беспроцентного займа.
Заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в июле 2007 года.
Возможность получения налогового вычета при заключении договора долевого участия в строительстве и оформлении права собственности
Имеет ли право Инвестор навязывать мне услуги по регистрации права собстаенности моей квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут