Вопрос о праве на проживание в квартире - могут ли родители оспорить продажу своих долей в пользу сына?

Вопрос №12339844 из г. Москва
опубликован 26.03.2017, 20:02

Квартира была в соц. найме и прописаны в ней сын и родители. Решили её приватизировать. Родители отказались от своих долей в пользу сына. Т.е. сын сейчас единственный собственник, а родители просто прописаны в квартире.

Эту квартиру решили продать. Покупатель просит остаться прописанным в квартире сына, а родителей выписать, мотивируя тем, что родители при сделке могут её сорвать отказавшись продавать свои доли.

Скажите обоснованны ли страхи продавца или это какая-то темная схема?

Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Во-первых у родителей никаких долей нет, если они отказались от приватизации.

Во-вторых: Так, как они отказались от приватизации - автоматически за ними закрепилось право пожизненного проживания в квартире. И именно этим руководствуется покупатель, когда просит выписаться их до сделки, т.к. в другом случае придется указывать их право проживания в договоре.

Более того: я бы на месте покупателя требовал бы еще и нотариально заверенные заявления от родителей, что они отказываются от своего права пожизненного проживания и других правопритязаний на эту квартиру.

26.03.2017, 20:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Доброго времени суток.

Уважаемый Константин, все правильно требует покупатель т.к. родители имеют право пожизненного проживания в данной квартире. Если они снимутся с регистрации они данное право потеряют.

Всего хорошего, удачи вам.

26.03.2017, 20:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Здравствуйте, Константин

У родителей долей в квартире нет, есть только право на проживание. От чего интересно они могут отказаться?

Но в целом, перед продажей квартиры желательно выписаться всем, и продавцу и членам его семьи

Желаю Вам удачи и всех благ!

26.03.2017, 20:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Добрый вечер, Константин! Беспокойство обосновано. Покупатель беспокоится о том, что родители не захотят выписываться позже и будут пожизненно проживать в квартире. ...

26.03.2017, 20:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Доброго времени суток!

Никакой мутной схемы здесь нет. Вас он как собственник сможет снять с рег. учета в судебном порядке. А их нет, потому что у них право пожизненного проживания в квартире и они должны добровольно выписаться.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

26.03.2017, 20:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. А родители не могут сорвать сделку так как они не являются собственниками. Однако, спроси покупатели оправданы Тем что родители имеют право на пожизненное проживание в этой квартире, а потому если не выпишут самостоятельно их выписать будет нельзя даже через суд.

26.03.2017, 20:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

Добрый день, страхи продавца более чем оправданы. Родители имеют право пожизненного проживания в квартире и только добровольная выписка может из этого права лишить.

26.03.2017, 20:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Доброго времени суток, у родителей есть право пожизненного проживания в данной квартире, и если они сами не выпишутся, покупатель не сможет их выписать даже в судебном порядке. Приятного вам вечера.

26.03.2017, 20:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 937 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 855 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 360 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 778 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 179 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 54 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 206 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 827 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 297 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 343 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 239 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 710 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 724 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 711 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 984 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 844 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 117 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 475 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить