Оплата за коммунальные услуги - разъяснения по счетам от недействительной управляющей компании

Вопрос №12341852 из г. Екатеринбург
опубликован 27.03.2017, 11:43

Question

Прошу дать разъяснения по вопросу оплату за ком-ые услуги. Нашим домом с июня 2016 г. управляет управляющая компания, по решению суда в январе 2017 г.протокол по которому данная компания была избрана признали недействительными, и обязали данную УК провести новое собрание. По итогам собрания в феврале 2017 г., большинством жителей была выбрана данная УК. Договор на управление нашим домом с данной компанией мной не подписывался, обязана ли я оплачивать счета выставляемые с июня 2016 г. по февраль 2017 г. этой УК, так как фактически она не имела право осуществлять управление нашим домом. Спасибо.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Конечно обязаны

В пунктах 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Вы обязаны оплатить счета, выставленные данной УК, на том основании, что она фактически оказывала услуги Вашему дому (а если не оказывала, то претензий об этом не предъявлялось).

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Но услуги-то оказаны ей были в полном объеме, в случае отсутствия договора и оплаты с вашей стороны, данные денежные средства можно будет взыскать как неосновательное обогащение.

Оплата за коммунальные услуги - разъяснения по счетам от недействительной управляющей компании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Выходит так что я его долю выкупила у него - мне эти взносы проставили в ЧЛ.

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

Акционер не допущен к голосованию на собрании ОАО, выборы совета директоров признаны недействительными

Оспариваемое решение - Жильцы дома передают управление УК Кредо, но суд отменяет это решение

Вопрос об утверждении решений общего собрания 2015 года, признанных судом недействительными

Как действовать новой управляющей компании в случае смены?

Судебное разбирательство - Как доказать свою невиновность в оплате коммунальных услуг при отсутствии собственника квартиры?

Правомерность выставления счета управляющей компании ДГК при решении общего собрания о прямой оплате ресурсоснабжающей компании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59