Вопрос о повышении доли собственника при строительстве пристройки к дому без участия второго собственника.

Вопрос №12346716 из г. Пермь
опубликован 28.03.2017, 11:31

Частный дом и земельный участок, на котором он построен, находится в собственности у двух владельцев в равных долях. Один из собственников с согласия второго планирует сделать пристройку к дому, которая увеличит имеющуюся площадь практически в 2 раза. Возможно ли и каким образом после окончания строительства площадь пристройки и занятой ею земли прибавить к доле собственника, который ее строил? Второй собственник никаким образом (физически или материально) в строительстве не участвовал.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Конечно. В соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший в установленном порядке неотделимые улучшения общего имущества, имеет право на соответствующее увеличение соей доли в общем имуществе. Это можно сделать по соглашению с совладельцем либо в судебном порядке.

28.03.2017, 11:35

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Тут вопрос заключается в следующем. Так как у вас совместная собственность, то и распоряжение ее происходит с согласия всех собственников. Если вы без второго согласия построите пристройку, а второй будет против, то суд может обязать вас снести данную пристройку.

28.03.2017, 11:34

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста