1. Продажа долевого дома без нотариального заверения - обязательно ли?\n2. Как оформить договор купли-продажи дома с участком, учитывая незавершенное оформление собственности на участок?
Вопрос №12352345
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.03.2017, 13:07
опубликован 29.03.2017, 13:07
1. Мы с сестрой продаем дом на участке. Дом в долевой собственности по 1/2 доли каждого. Дом приватизирован – документы на собственность на руках. Согласие на продажу обоюдное, значит, заверять у нотариуса договор купли-продажи совсем не обязательно?
2. На участке сделано межевание. В кадастре участок зарегистрирован на нас (согласно договору аренды).
На данный момент имеется договор о переходе участка в полную собственность, но не подписан и не оплачен нами. Оплачивать и подписывать не будем.
Каким образом составить договор купли-продажи, только дома или дом с участком?
Или участок после продажи дома перерегистрировать в отделе кадастра на покупателя?
Спасибо.
Виктор.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Виктор! Вы вправе продать только зарегистрированное строение. Поскольку участок у вас не приватизирован следовательно продавать его вы не имеете права. После совершения сделки купли-продажи жилого дома, новый собственник в праве обратиться за регистрацией земельного участка в собственность.
29.03.2017, 13:12
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?
Раздел общедолевой собственности - возможен ли добровольный раздел через нотариуса без договора купли-продажи или дарения?
Необходимость изменения свидетельства о собственности жилого дома в связи с окончанием действия договора аренды
И в таком случае, на каком же основании он будет его расторгать, если еще нет договора о купле-продаже?
Продажа земельного участка с нарушением права владения - возможное признание сделки недействительной или ничтожной
Спор о подписании Передаточного акта и действительности Предварительного договора при продаже жилого дома
И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?
Как оформить сделку продажи дома с участком ИЖС с двумя дольщиками по 1/2 без нотариуса?
Продажа доли в домовладении - препятствия и возможности при отсутствии межевания участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут