Налоговые обязательства при продаже помещения, сдаваемого в аренду банку с целью погашения кредита

Вопрос №12350247 из г. Волгоград
опубликован 29.03.2017, 01:00

Я была ИП, в банке взяла кредит и в счет погашения этого кредита я этому банку продала нежилое помещение, которое сдавала этому банку в аренду, помещение у меня с 2006 года. Должна ли я уплатить налог НДФЛ и сдавать декларацию о доходах? С уважением, Людмила.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист Вологда, стаж 26 лет

4.9 10752 отзывa

Здравствуйте! Плохо то, что Вы в своем вопросе упускаете много деталей, поэтому отвечая, необходимо выстраивать различные версии. Буду предполагать, что Вы на УСН, тогда если Вы заключили соглашение с банком о передаче помещения в счет погашения кредита, то действительно налога не будет. Если вы его продали и этими деньгами расплатились с банком, то с дохода Вы должны уплатить необходимый налог. И так можно рассматривать каждый налоговый режим, но это явно выходит за пределы экспресс - ответа.

29.03.2017, 21:43

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго времени суток. Если на момент совершения сделки ИП не утратил статус предпринимателя и применяет УСН, то при продаже нежилого недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности, доход облагается налогом в рамках УСН. При этом неважно, используется объект на момент продажи в предпринимательской деятельности или нет и сколько времени прошло с момента использования этой недвижимости в предпринимательской деятельности.

Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._

29.03.2017, 02:34

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

а как же погашение кредита, реализация есть, а дохода то нет, так почему надо платить налог НДФЛ. Помещение отдано в счет погашения кредита (тела, %% и штрафа). Неужели Вы правы, а я действительное за желаемое?

Надо что то найти, чтоб уйти.

С уважением, Людмила.

29.03.2017, 21:26

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Все зависит от того как Вы оформили сделку по передаче помещения банку. Если это было соглашение об отступном, его нужно приобщить к Декларации о доходах вместе с копией кредитного договора и справкой о расчете задолженности перед Банком на дату передачи им квартиры.

30.03.2017, 07:19

Спросить юриста