Как заставить собственников квартиры выплатить стоимость моей доли и как определяется цена доли?

Вопрос №12351047 из г. Барнаул
опубликован 29.03.2017, 08:59

Question

Если в квартире где несколько равноправных собственников, не смогли договориться о распоряжением данной квартирой т. е. одни пользуются этой квартирой, а другой нет, то могу ли я в судебном порядке заставить их выплатить мне стоимость моей доли. И каким образом определяется цена доли? Общая стоимость квартиры делится на всех собственников или стоимость просто доли т.к. сама по себе отдельно доля стоит на много меньше.

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

Доброго времени суток!

ДА, конечно ВЫ можете подать иск и требовать выплаты вам стоимости вашей доли, которая опрределяется делением стоимости квартиры на величину доли

ст. 252 ГК РФ

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Нельзя заставить купить у вас долю. Если другие собственники не желает купить долю, то вы можете продать её любому другому покупателю. Цену определяете сами.

Сопко Валерий Карлович · Answer

Альбина, насчет выплаты доли надо договариваться. Что касается пользованием квартирой, надо обращаться в суд с исковым заявлением об определением порядка пользования жилым помещением.
 С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Как заставить собственников квартиры выплатить стоимость моей доли и как определяется цена доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Кто определяет стоимость доли, если суд обязывает других собственников выплатить ее?

Как рассчитать стоимость доли в трехкомнатной приватизированной квартире при продаже сестре?

Проблемы с долгами и взыскание платежей в совладельческой квартире - возможности для действий и последствия

Как проводится оценка квартиры - продавец или покупатель?\n2)

Процедура переоформления доли квартиры после смерти матери - возможно ли оформить ее на отца и подарить квартиру целиком?

Как получить долю в совместно нажитом имуществе после развода, если бывший супруг отказывается продавать квартиру?

Как суд оценит стоимость выкупаемой доли в квартире через суд?

Как рассчитать стоимость доли в квартире - делить на количество наследников или на долю?

Возможна ли продажа доли в однокомнатной квартире судебным порядком и по какой стоимости?

А. и Б. готовы выкупить долю у В., но по рыночной стоимости ДОЛИ в праве, что несколько меньше, чем 1/3 стоимости квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59