Как оформить в собственность техническое помещение без капитальной стены после покупки квартиры у застройщика

Вопрос №12360024 из г. Кемерово
опубликован 31.03.2017, 05:46

Ситуация такая: квартира куплена у застройщика по договору долевого участия. После заселения и подписания акта, обнаружили, что между квартирой и техническим помещением (19 кв.м.) нет капитальной стены, только гипсокартон. Наши центральные краны тоже выходят в это тех помещение. Так же там проходит ливневка с крыши. Воспрос такой, как я могу оформить это помещение в свою собственность связи с отсутствием кап. стены. Обслуживание ливневки готова взять на свое обслуживание. Устранить этот недостаток (стену) невозможно, т.к. застройщик признан банкротом еще в 2013 г. Нужно ли согласие всех собственников помещений? Спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Нужно ли согласие всех собственников помещений?[quote][/quote]

Вам следует на основании статей 44-46 ЖК РФ инициировать проведение общего собрания для получения согласия всех собственников Так как это помещение согласно ст 36 ЖК РФ является общедомовым имуществом.

31.03.2017, 05:50

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

В акт что было указано?

31.03.2017, 05:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Технические помещения вам в собственность никто не передаст. Это общее имущество многоквартирного жилого дома. Попробовать можете с согласия всех жильцов через выкуп.

31.03.2017, 05:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Доброго времени суток! Необходимо согласие собственников дома на покупку общедомового имущества. Все помещение вряд ли сможете выкупить.

31.03.2017, 05:52

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответы, НО хотелось бы еще раз обратить внимание, что между моей квартирой и этим техническим помещением НЕТ КАПИТАЛЬНОЙ СТЕНЫ. Т.е если я эту комнату (ключи от нее) передам, то в мою квартиру будет доступ! Между квартирой и помещением только гипсокартон. Предъявить застройщику эту проблему никто не может, т.к. застройщика нет. В отношении стены была проведена экспертиза - капитальной стены нет.

04.04.2017, 10:57

Спросить юриста