Возможно ли признание купленной квартиры дареной в суде при разделе имущества после развода?

Вопрос №12363162 из г. Москва
опубликован 31.03.2017, 19:46

Question

У меня такая ситуация: я в браке с 1991 года, в 1996 году родители хотели подарить мне квартиру, но из-за большой суммы договора дарения, сделали куплю-продажу. В 2013 году я развелась. Сейчас идет раздел имущества. Чтобы не затрагивать эту квартиру, могу ли я доказать в суде, что с родителей денег я не брала, (моя сестра свидетель, родителей уже нет). и признать эту квартиру как дареную?

Малиновская Наталья Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемая Наталья! Шансов никаких. Ничто Вам не мешало оформить договор дарения. Вы пропустили срок для оспаривания договора купли-продажи., он составляет 3 года со дня сделки. См. главу 12 ГК РФ о сроках исковой давности. Никаких нет шансов для составления искового заявления о признании сделки притворной. Ст. 170 ГК РФ. Свидетели по данной категории дел не допрашиваются. Должны быть письменные доказательства. Посмотрите в своем договоре факт передачи денег Вашим родителям. Деньги получали родители, т.е. продавцы. Вы же были покупатели с мужем. Сразу видно, что ведете дело без адвоката. Вам нужна личная консультация адвоката, а не инетовские мнения.

Кравченко Павел Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Вряд ли суд признает это дарением, так как сестра заинтересованное лицо. Но пытайтесь, пробуйте. Мы же не знаем все нюансов дела.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый вечер. Вам необходимо признать что сделка была безвозмездная что деньги по данной сделке не передавались Приведите свидетелей. Всего хорошего приятного вечера вам.

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! Ваша квартира в связи с договором купли-продажи будет рассматриваться как совместно нажитое имущество со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Ничего Вы не докажите. Если даже будет установлено, что денежные средства не были переданы по договору купли-продажи, то суть от этого не меняется. Нужно было оформлять дарением.

Данилова Елена Александровна · Answer

Доброго времени суток!
Маловероятно, но все возможно в этой жизни. 
Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт!.

Сухова Алиса Олеговна · Answer

Здравствуйте! Думаю, что это маловероятно, так как родителей уже нет в живых, можно теоретически сестра признать договор купли-продажи недействительным, если она вступала в наследство после родителей.

Сопко Валерий Карлович · Answer

Наталья, признать квартиру как подаренную невозможно по причине невозможности.
Что касается оплаты суммы при осуществлении сделки. Решайте совместно, жить надо.
 С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. У меня уже было подобное дело. Выйти из этого положения, чтобы имущество не было совместным и не делилось между супрунами, можно только в судебном порядке. Вашим родителям необходимо подавать иск в суд к Вам о признании сделки недействительной и о признании переходе права собственности на квартиру на основании договора дарения. Главным моментов в этом деле будут показания всех сторон, что деньги по данной сделке не передавались. 
Но так как родителей уже нет, необходимо подумать, кто будет истцом и кто ответчиком. Думаю ВЫ можете подать иск к регистрационной службе. Доказывать показаниями свидетелей, отсутствием поступлений денег на сбер. Книжки родителей и т.д. Если нужна помощь, обращайтесь.

Возможно ли признание купленной квартиры дареной в суде при разделе имущества после развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

Ситуация с продажей квартиры после смерти бывшего супруга - как разделить наследство?

Как доказать факт дарения мне родителями денег, вложенных в машину, при разделе имущества в браке?

Как доказать, что приобретенное в браке имущество куплено на деньги родителей?

Справедливость под вопросом - Как изменить решение суда и получить справедливое разделение имущества в браке?

Раздел имущества в разводе - как установить, что имеется в собственности мужа?

Родители подарили мне деньги, я купила на них дачу. Будет ли муж при разводе на неё претендовать?

Условия изменения фамилии в свидетельстве о праве собственности и приватизации квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59