Скажите пожалуйста, является ли законной сделка по продаже недостроенного дома, который фактически уже достроен и благоустроен, особенно в случае наличия еще одного дома? И как узнать о договор

Question

Скажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже дома как незавершенного строительства, если фактически он достроен и благоустроен давно, кроме того их 2? 
Ситуация: муж за 3 дня до смерти в больнице продает дом родственнице бывшей жены. Если бы это не произошло, наша 3 х летняя дочь имела бы право на долю в этих домах. Договор купли продажи мне в палате не дают, я увидела продажу только в выписке. Как увидеть договор? Обязана ли нотариус его запросить и показать если я укажу дома в наследственную массу? Дети от первого брака претендуют на нашу с ребенком квартиру. Что делать...

Вервекина Юлия Игоревна · Accepted Answer

Добрый день, если право собственности перешло, зарегистрировать успели, то возможно только оспаривать сделку купли-продажи. Оспаривать можно ее в случае, если сможете доказать, что он не мог руководствоваться своими действиями, не понимал последствия заключенной сделку, ввиду болезни, стечения тяжелых обстоятельств, сделка была вынужденной, для выяснения таких обстоятельств, назначают экспертизу. Нотариус устанавливает только имущество, которое на момент смерти было у наследодателя в собственности. Также важно в каком году он продал, поскольку с недавних пор согласие супруги на продажу недвижимости - обязательно.

Аляева Дарья Олеговна · Answer

Здравствуйте! Если у вас есть основания в признании сделки недействительной, то оспаривать ее в судебном порядке, обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Удалено · Answer

Здравствуйте! В этом случае нотариус не обязан запросить данную информацию, т.к. сделка совершена до наступления смерти наследодателя. Оспорить данный договор вы можете в судебном порядке. Кроме того, рекомендую вам поехать на Дубровинского 114 и заказать выписку на объект.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Ольга!
Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки по продаже дома недействительной. Дело очень сложное, потребуется экспертиза, и, скорее всего, не одна. Таким образом, Вы сможете ознакомиться с имеющимся договором купли-продажи дома. За оказанием помощи Вы можете обратиться к любому юристу или адвокату, которому готовы доверить разрешение Вашей ситуации.

Ольга · Answer

Спасибо. Я сказала, что по выписке сделку и увидела. Она у меня есть. То что могу обжаловать я знаю, а вот об основаниях с точки зрения законности сделки как раз и спрашиваю. С какими статьями закона здесь противоречие?

Ольга · Answer

Дом достраивался (внутри, веранда) в период брака и проводилась вода и отопление в оба дома, а приобретался недострой до брака моим мужем. Квартира с мужем куплена была по ипотеке в браке. Я вложила в нее свою добрачную недвижимость, отдала мужу деньги и он внес в счет погашения кредита. Сейчас она выкуплена. Сделка по продаже моей квартиры была в том же банке и в тот же день в той же сумме, что и внесенная на счет мужем.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить наследственную массу в случае смерти мужа, чтобы родители и дочь от первого брака не могли претендовать на имущество

Нужна ли доверенность от жены на продажу дома, если она будет присутствовать при заключении нового договора купли-продажи?

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Как вернуть деньги риэлтору за несостоявшуюся сделку по продаже дома без договора?

Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка?

Как получить нашу долю в споре о наследстве после смерти мужа и оформления дома на его мать?

Согласие на переставление доли дома в обмен на куплю-продажу квартиры - правильное оформление для исключения претензий бывшей жены

Как зарегистрировать сделку продажи дачи, построенной без права регистрации?

Необходимость выплаты доли при продаже дома сына - законный отказ или несправедливость?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59