Как кадастровая ошибка смещения может влиять на судебное решение и делимость участка?

Вопрос №12372810 из г. Москва
опубликован 03.04.2017, 15:50

Question

В каком случае при разделе кадастровая ошибка смещения играет роль. Может ли кадастровая ошибка смещения строения существенно влиять на судебное решение и констатировать неделимость участка, если он на самом деле делим под каждым строением может быть свой участок. 
Либо вопрос о Делимости однозначно есть, но требуется устранить кадастровую ошибку смещения строения в рабочем порядке, чтобы строение совпадало с участком. (вопрос для кадастровых спецов, совмещающих с юридической практикой). 
Есть два варианта:
 1) продолжать бодаться и доказывать делимость в кассации. (перспективно ли, исходя из вышенаписанного?) -
2) "Сбить" участок с учёта и понудить кадастрового инженера, осуществлявшего постановку на кадастровый учет, перекоординировать заново и ВЕРНО. КТО СТАЛКИВАЛСЯ с подобными ситуациями?

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день. Если при координирование строения допущена ошибка, то необходимо сделать новый техплан на данное строение и внести в ГКУ правильные координаты. Разумеется, если все заинтересованные лица согласны. После этого осуществлять раздел домовладения таким образом, чтобы граница з/у не резала строения. Понуждать кадастрового инженера не обязательно, это может сделать любой кадастровый инженер.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

За последние несколько лет несколько раз менялась методика определения границ земельных участков и та ситуация, которую Вы описываете, к сожалению, повсеместно встречается у многих. Я рекомендую Вам, если дома построены более 5 лет назад - поднимайте все документы на землю, начиная с БТИ, решения администрации об установлении границ участков, межевые планы и вместе с соседом спор решайте в суде. Ошибок могло быть несколько при оформлении документов и предъявление претензий к одному кадастровому инженеру проблему не решит.

Алексей · Answer

Ответ не совсем понятен! Как это понуждать не надо? То есть сначала надо отдать бабки за неправильное межевание, потом получить оплату за экспертизу, обнаружившую ЭТО НЕПРАВИЛЬНОЕ СМЕЩЕНИЕ и НАЛОЖЕНИЕ? Потом Вы предлагаете ещё ЗАНЕСТИ ДЕНЕГ следующему кадастровому инженеру? Я думаю, что лучше взыскать все деньги с первого ИНЖЕНЕРА, опираясь на "защиту прав потребителя" ..Не так ли?

Алексей · Answer

Последний инженер работал уже в период изменённых и дополненных сведений и требований ГКН. Должен был устранить смещение. А он просто порезал участок, не проверив расположение строений на местности. По-моему виноват последний?

Как кадастровая ошибка смещения может влиять на судебное решение и делимость участка?

Похожие вопросы

Можно ли объединить в одно производство два иска в отношении раздела (выдела)

Или Вы уверены, что у меня смещён репер или координационные углы?

На меня подали в суд для исправления кадастровой ошибки.

Необходимое требование для пересмотра дела судом в связи с ошибками кадастровой экспертизы и требование исправить

Как изменить площадь участка с 3,3 га на 3,8 га в кадастровом учете?

Кадастровая ошибка на участке - кто будет нести расходы при суде?

Как исправить кадастровую ошибку после перепутывания кадастровых номеров у проданного участка?

Росреестр не хочет регистрировать, говорят так не может быть.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59