Возможные последствия неподписания дополнительного соглашения по изменению квадратуры офиса и расторжение договора

Question

Вопрос следующий: Снимаем офис. Договор бессрочный. Указана квадратура и цена. Мы платили, все нормально было. Принесли доп соглашение о изменение квадратуры нашего офиса. Соответственно цена увеличивается. Квадратура увеличилась с 68 до 102 квадратных метров. Якобы из за перегородок которые ранее они не учитывали, а теперь почему то решили учесть. Если не подписывать это доп соглашение какие последствия могут быть? Могут ли они расторгнуть с нами договор и выгнать нас?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Договор аренды может быть расторгнут по инициативе арендодателя. Т.к. в договоре не указан срок, то арендодатель должен предупредить вас за три месяца о расторжении, если иное у вас не указано в договоре.. ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Арендодатель может в судебном порядке расторгнуть договор аренды. Но закажите в Росреестре кадастровый паспорт на помещение, увидите его площадь. Вы не заметили, что помещение почти на треть больше, чем в договоре?

Сапожникова Татьяна Павловна · Answer

Добрый день!
Если договором предусмотрено одностороннее расторжение договора, то арендодатель вправе расторгнуть с Вами договор, соблюдая все положенные процедуры. В любом случае Вы, как арендаторы, имеете преимущественное право на заключение нового договора аренды.
Удачи Вам!

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Могут ограничить площадь пользования, либо расторгнуть договор с предварительным уведомлением Вас о расторжении договора в течение срока, указанного в договоре.

Возможные последствия неподписания дополнительного соглашения по изменению квадратуры офиса и расторжение договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Нарушение договора при приобретении квартиры в новостройке - меньшая площадь и несоответствующая планировка

Начисление налога на квадратуру для ИП - возможность уменьшить площадь торговой точки и указать ее назначение

Без объяснения причин, спросили о законности оплаты коммунальных услуг по квадратуре квартиры

Как вернуть запечатанные вещи и документы из офиса - правомерность действий

Охрана и платная автостоянка банка мешают доступу к офису - правомерно ли это?

Основания для изменения цены в договоре при наличии производства или окончания строительства \n

Застройщик просрочил сдачу объекта долевого строительства и предлагает изменить цену договора

Изменилась площадь дома - будет ли присуждена оплата за недоплаченную квадратуру при переоформлении газового договора?

Вопросы о переоформлении дома и переселении в отдельные квартиры

Невыполнение договоренностей и необходимость дополнительной оплаты при ремонте квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59