Оформление дома после смерти покупателя - возможно ли наследование?

Question

Можете пожалуйста проконсультировать? У моего отца умерли родители дом продали по купле продажи, но женщина которая купила не оформила его за 10 лет, сейчас она умерла, у отца есть все свидетельства о смерти родителей, Открытое наследство. У той женщины и родных племянники, можем ли мы оформить дом?

Сухова Алиса Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! Наследники умершей женщины смогут оформить дом в судебном порядке. Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г. при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Байкуколь Гаджирустам Магомедович · Answer

Добрый день! Не можете, оформить могут только наследники той женщины, которая купила дом
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Если была сделка купли-продажи, женщина заплатила деньги, то это основания, чтобы оформить (включить в наследственную массу) её наследникам. Поскольку наследников нет это выморочное имущество. Хотя по документам это имущество родителей отца. Теоретически можно попробовать оформить, для этого отец как наследник должен обратиться к нотариусу. Ст.1154 ГК. Но если "выплывут" те обстоятельства и муниципалитета будет договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ) , доказательства перечисления женщиной денег, то он вправе заявить о своих правах на дом.

Карпова Ирина Викторовна · Answer

Доброго времени суток! Т.е. имеется договор купли продажи, который не был зарегистрирован? Если было формальное оформление сделки и до настоящего времени дом числится за вашей семьей, тогда вступайте в наследство.

Краутер Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Татьяна!
Если "покупатель" не оформляла дом, то она его и не купила получается. Чтобы купить дом нужно заключить договор купли-продажи, произвести расчёт по договору (оплатить стоимость этого дома), зарегистрировать право собственности в Регпалате. Нужно больше информации чтобы на Ваш вопрос точно ответить.
Удачи Вам!

Оформление дома после смерти покупателя - возможно ли наследование?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Квартира, купленная моей матерью, оказалась проданной ранее - кто имеет право на нее?

Как ускорить процесс получения наследства в случае смерти женщины в возрасте 78 лет

Как оспорить договор купли-продажи на дом, если документы оформлены на другое лицо и требуется выселение?

Вопрос наследства - кто является наследником женщины без сына, родителей и братьев или сестер?

Судебный раздел наследства - споры о праве на дом, принадлежащий умершей женщине, и роль попечителя

Право племянников на наследство после смерти родной сестры отца

«Наследнический спор - женщина старше меня купила мне машину и продала долю в квартире, но сын требует все назад»

Может ли дочь вступить в наследство на долю матери, как наследницы в доме отчима?

Умершая сестра продала дом, на котором я прописан - имею ли я права на него?

Как правильно приобрести половину дома, унаследованного соседом - дарение или купля-продажа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59