Вопросы по продаже и покупке доли в квартире - семейное имущество, налоги и возврат подоходного налога

Вопрос №12392627 из г. Красноярск
опубликован 07.04.2017, 15:57

Question

У меня и у несовершеннолетнего ребенка есть в собственности квартира - по 1/2 доли (у меня - полученное по наследству в апреля 2015 г., ребенок - купил в апреля 2015 г.). Я хочу продать квартиру и купить другую на тех же условиях - по 1/2.
Вопросы:
1. Т.к. я нахожусь в браке, будет ли новая купленная квартира считаться совместно-нажитым, а при разводе муж может претендовать на долю в ней? (хотя куплена от наследственной квартиры)
2. За продажу своей доли квартиры, полученной по наследству, я должна платить 13%?
3. Возврат подоходного налога: новую квартиру купим за 1 600 000 (по 800 000 каждому) - возврат составит 208 000, а оставшиеся 52000 руб. можем потом вернуть с нового приобретения ИЛИ возврат дается один раз в жизни и не имеет значение, что получили меньше 260 тыс. руб.?

Кириллов Андрей Владимирович · Accepted Answer

Ваша доля полученная по наследству, совместно нажитым имуществом во время брака не является и разделу между супругами не подлежит. А вот новая, будет являться совместно нажитым имуществом. Если вы не пользовались налоговым вычетом, то суммапо возврату не должна превышать 2 мл. рублей. Если остаток от налогового вычета не будет полностью выбран, то вы сможете его потом по остатку получить.

Удалено · Answer

1. все имущзество приобретенное в браке является в силу ст 36 ск рф общим имуществом супругов независимо от того на кого оформлено и подлежит разделу то есть то что вы приобрели будет делится. Вы имеете одну вторую полученную в порядке наследования на это имущество режим общей собственности не распространяется. А на ту квартиру что купите будет распространятся.2. да должны так как в собственности квартира у вас менее трех лет 3. вернуть сможете но лучше вам в налоговый орган обратится кроме того возвратом могут воспользоваться только плательщики ндфл то есть работающие официально лица.

07.04.2017, 16:04

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопросы по продаже и покупке доли в квартире - семейное имущество, налоги и возврат подоходного налога

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Влияет ли покупка новой квартиры на статус общего нажитого имущества при наличии наследуемой квартиры и доли в другой квартире?

Имущественные вопросы при получении квартиры в наследство и разводе

Правовые вопросы совместного имущества и развода при продаже доли в квартире инвалидов

Вопрос о возврате подоходного налога при приобретении квартиры в совместную собственность

Как продать квартиру с одним собственником и купить новую с участием ребенка

Наследственная квартира - что нужно знать при продаже и покупке нового жилья в официальном браке?

Вопрос наследования и совместного имущества в браке при покупке новой квартиры на наследственные средства

Уточнение нюансов - ситуация с квартирой, полученной в наследство для покупки нового жилья

Влияет ли продажа и покупка квартир в браке на их статус совместно нажитого имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59