Проблемы с оформлением наследства - как быть с братом, проживающим в квартире

Question

Такая ситуация. После смерти родителей квартира должна перейти по наследству детям. Наследники заявили о себе, но не все оформили документы на наследство. 1/2 квартиры общей долевой собственности по договору дарения и решение суда об определении порядка пользования определена дочери покойного. Хозяйка своей доли желает оформить договор дарения своей доли на меня. Но в этой квартире проживает ее брат с женой которые в ней не прописаны, но брат заявил о наследовании. На протяжении 10 лет они не оплачивают жкх услуги хотя проживают и пользуются услугами (оплачивает даритель). Стоит ли мне принимать в дар где проживает ее брат ни как не зарегистрированный на этой площади и какие могут у меня с ним возникнуть проблемы.? И имеет ли она в данный момент право на его выселение? Вот как мне быть? И как нужно будет оплачивать услуги за свет, воду, газ? На кого будут идти счета?

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Принимать дар или нет - это только Ваше личное решение. Долги наследодателя переходят к наследникам только в пределах стоимости принятого наследства. Второй собственник, даже если не зарегистрирован в квартире, обязан нести расходы по оплате услуг ЖКХ и ОДН. Сократить эти расходы можно путем установки счетчика учета воды и газа. Если не платит, Вы вправе подать иск о взыскании с них половины расходов в судебном порядке + проценты за пользование Вашими деньгами на основании ст. 395 ГК РФ.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Если брат не примет наследство, то Вы сможете выселить его через суд. 
Если примет, то не сделаете ничего.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Смотрите сами. Если он там не прописан, то его можно выселить из жилого помещения в судебном порядке. И вопрос с долгом по ЖКХ тоже не простой, по факту долги перейдут к вам. Советую на личную консультацию обратиться к юристам.

Проблемы с оформлением наследства - как быть с братом, проживающим в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли теперь жена брата оформлять право на наследство на часть квартиры брата?

Проблемы с платежками ЖКХ для наследника, не оформившего наследство в квартире без прописки

Переходит ли квартира по наследству при договоре дарения и наличии прописки всех родственников?

Брату не отдают документы на квартиру и подают заявление на его выселение - что делать?

Как оплачивать коммунальные услуги за квартиру в Якутске, в которой не проживаю?

Сестра требует долю от муниципальной квартиры, в которой не проживает и не оплачивает коммуналку уже 8 лет

Права жильца после дарения квартиры - возможен ли выселение через суд?

Должен ли при оформлении наследования (после решения суда) наследник платить налог на наследование

Как выселить гражданскую жену и продать квартиру, полученную по наследству?

Брат зарегистрировал этого ребенка на данную площадь (нашего согласия на это никто не спрашивал).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59