Можно ли признать договор дарения квартиры недействительным, если в нем указаны недостоверные сведения и супруга не давала согласия?

Question

Можно ли договор дарения признать недействительным если при составлении договора дарения, при его регистрации ни я,ни ответчики не обратили внимания на то,что в п.1.2 имеются сведения не отвечающие действительности: указано, что отчуждаемая квартира принадлежит по праву сбственности совсем другому лицу т.е. не мне. Никогда эта квартира не принадлежала этому лицу. Право собственности на это жилое помещение было зарегестрировано на мое имя в соответствии с договором на передачу ипродажу квартир в собственность гражданам от 09.11.93 г. И еще: моя жена не давала согласия на дарение отой квартиры. На момент приватизации квартиры мы состояли в браке.

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Николай, ошибка, указанная в п.1.2 договора не повлечет его отмены. Для отмены договора Вашей супруге и Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным по следующим основаниям. Во-первых Ваша супруга не давала нотариального согласия на отчуждение имущества, приобретенного в браке (если квартира приобреталась в браке) и Вы были введены в заблуждение, либо иные использовать иные основания.
Для подготовки искового заявления и представления Ваших интересов в суде рекомендую воспользоваться помощью адвоката.

Калинина Анна Александровна · Answer

Николай! Для признания сделки (договора дарения) недействительной в законе имеется исчерпывающий перечень оснований (ст. 168-179 ГК РФ). Это не ваш случай.

Манин Владимир Петрович · Answer

Николай! В силу ст.168 ГК сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст.288 ГК Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе и правом дарения квартиры. Как видно из приведенного Вами случая Вы, как собственник жилого помещения, не давали согласия на дарение данной квартиры, а это означает нарушение требований закона и ничтожность сделки.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Указанная Вами описка не повлечет недействительность договора. Согласия жены в данном случае не нужно было, так как квартира получена Вами по безвозмездной сделке и не является общим супружеским имуществом.

Можно ли признать договор дарения квартиры недействительным, если в нем указаны недостоверные сведения и супруга не давала согласия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно указать в договоре дарения долю в квартире, принадлежащую Дарителю на основании договора приватизации

Как узнать, не находится ли квартира под залогом у банка?

Возможно ли признать недействительным договор приватизации жилого помещения без согласия проживающего в нем лица?

Оспаривание дарения квартиры из-за ошибки в договоре - что делать?

Как корректно назвать договор о приватизации и договор дарения доли квартиры

Требование согласия бывшего супруга при продаже квартиры по ипотеке - какой закон в этом случае применяется?

Недействительность договора дарения 1/2 квартиры без согласия супруги - анализ случая

Договор передачи квартиры в собственность граждан или Свидетельство о регистрации - основание права на долю в квартире

Оформление договора дарения квартиры на меня - как указать основание принадлежности квартиры матери в договоре?

Возможно ли признание договора дарения половины квартиры недействительным из-за отсутствия государственной регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59