Можно ли признать договор дарения квартиры недействительным, если в нем указаны недостоверные сведения и супруга не давала согласия?

₽ VIP

Николай! Для признания сделки (договора дарения) недействительной в законе имеется исчерпывающий перечень оснований (ст. 168-179 ГК РФ). Это не ваш случай.

Николай! В силу ст.168 ГК сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст.288 ГК Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе и правом дарения квартиры.

Как видно из приведенного Вами случая Вы, как собственник жилого помещения, не давали согласия на дарение данной квартиры, а это означает нарушение требований закона и ничтожность сделки.

Николай, ошибка, указанная в п.1.2 договора не повлечет его отмены. Для отмены договора Вашей супруге и Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным по следующим основаниям. Во-первых Ваша супруга не давала нотариального согласия на отчуждение имущества, приобретенного в браке (если квартира приобреталась в браке) и Вы были введены в заблуждение, либо иные использовать иные основания.

Для подготовки искового заявления и представления Ваших интересов в суде рекомендую воспользоваться помощью адвоката.

Указанная Вами описка не повлечет недействительность договора. Согласия жены в данном случае не нужно было, так как квартира получена Вами по безвозмездной сделке и не является общим супружеским имуществом.