Как обезопасить себя от долга за капитальный ремонт, оставленного бывшими собственниками квартиры?

Пожалуйста как нам поступить и есть ли какой то закон в нашей ситуации, Купили квартиру а бывшие собственники очень схитрили и не заплатили долг за капитальный ремонт уехали в другой город и не берут телефон. В компании РФКРМД сказали что

долг бывших собственников переходит на нас,

Это правомерно.

Здравствуйте, уважаемая Аня.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты.

Если обязательства по оплате коммунальных услуг наступают только с момента возникновения права собственности, и долг обязан заплатить предыдущий владелец, то с задолженностью за капитальный ремонт, к сожалению, все по-другому.

Так, согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,

обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Аня! Вы должны оплатить долг бывших владельцев квартиры по взносам на капремонт, но у Вас есть право взыскать с них эти суммы через суд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.