Имеется ли какая-либо возможность "обойти" норму Земельного кодекса о "прикреплении" земельного участка к недвижимости?

Вопрос №124071 из г. Москва
опубликован 20.11.2003, 13:16

Не сможет ли кто-нибудь подсказать выход из такой ситуации:

Одинокая пенсионерка имеет в собственности часть жилого дома с прилегающим земельным участком площадью 2 сотки. По договоренности с соседкой, владеющей 2-й половиной дома, она хочет продать соседке одну из 2-х своих комнат, чтобы вырученные деньги потратить на пропитание. Но органы регистрации отказываются регистрировать договор купли-продажи комнаты без продажи соответствующей части земельного участка. Пенсионерка не может пойти на это, т.к. расположенный на участке огород - практически единственный для нее источник средств к существованию. Имеется ли какая-либо возможность "обойти" норму Земельного кодекса о "прикреплении" земельного участка к недвижимости?

Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Уважаемая Нина Анатольевна!

Если огород находится в Вашей собственности Вы можете не продавать часть земельного участка, который находится под комнатой ( ведь речь идет именно о той части земельного участка, который находится под комнатой, т.е. не весь огород), а просто сдать его в аренду покупателю этой комнаты в порядке ч.2ст.552 ГК РФ.

С уважением,

22.11.2003, 21:51

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имеется ли какая-либо возможность "обойти" норму Земельного кодекса о "прикреплении" земельного участка к недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы