Имеется ли какая-либо возможность "обойти" норму Земельного кодекса о "прикреплении" земельного участка к недвижимости?
Вопрос №124071
из г. Москва
опубликован 20.11.2003, 13:16
опубликован 20.11.2003, 13:16
Не сможет ли кто-нибудь подсказать выход из такой ситуации:
Одинокая пенсионерка имеет в собственности часть жилого дома с прилегающим земельным участком площадью 2 сотки. По договоренности с соседкой, владеющей 2-й половиной дома, она хочет продать соседке одну из 2-х своих комнат, чтобы вырученные деньги потратить на пропитание. Но органы регистрации отказываются регистрировать договор купли-продажи комнаты без продажи соответствующей части земельного участка. Пенсионерка не может пойти на это, т.к. расположенный на участке огород - практически единственный для нее источник средств к существованию. Имеется ли какая-либо возможность "обойти" норму Земельного кодекса о "прикреплении" земельного участка к недвижимости?
Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Нина Анатольевна!
Если огород находится в Вашей собственности Вы можете не продавать часть земельного участка, который находится под комнатой ( ведь речь идет именно о той части земельного участка, который находится под комнатой, т.е. не весь огород), а просто сдать его в аренду покупателю этой комнаты в порядке ч.2ст.552 ГК РФ.
С уважением,
22.11.2003, 21:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Существует ли какая-нибудь возможность продажи части домовладения с сохранением права собственности на земельный участок?
Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса
Возможно ли продать часть земельного участка без дома, если я являюсь собственником всего?
Спор о передаче земельного участка при продаже дома в деревне.
Возможен ли заключение договора аренды нескольких земельных участков?
Чтобы сестра смогла приватизировать комнату, они должны иметь следующие документы и договоры:\n\n1.
Как изменить арендатора в договоре аренды земельного участка при продаже объекта недвижимости?
По какой статье УК могут быть привлечены к уголовной ответственности новые владельцы земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут