Осмотрительно переведя квартиру - как обезопасить себя при помощи деловых сделок с мутным другом
Вопрос №12414081
из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.04.2017, 18:24
опубликован 13.04.2017, 18:24
Друг, человек имеющий довольно мутные дела, просит перевести на меня квартиру для дальшейшей продажи. Говорит, чтобы я выбрал, может и куплей продажей может и дарственной, говорит без разницы. Какие подводные камни и опасности для меня? Тонкая ситуация, в рамках которой мне не очень хочется ему отказывать. Как всё сделать так, чтобы не бояться за себя?
Спасибо большое.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток!
Если будет оформлен договор дарения - Вы будете платить подоходный налог за этот подарок, поскольку не близкие родственники (13% от стоимости - необходимо будет оценивать). При купле-продажи такого налога не будет.
Но в любом случае, при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 5 лет, придется платить снова подоходный налог 13% от стоимости за минусом 1 млн. рублей (налоговый вычет), либо уменьшение налогооблагаемой базы на размер расходов по приобретению (в случае купли-продажи).
При правильном оформлении сделки купли-продажи можно избежать налоговых обязательств вообще.
Удачи Вам и всех благ!
13.04.2017, 18:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Это надо знать, какие цели у Вашего друга. Не советую связываться. Иначе потом сделку могут признать недействительной. Мало ли что он этой сделкой прикрыть хочет. Вам так хочется по судам и полиции бегать? Не соглашайтесь и все. Хотеть ему не вредно.
13.04.2017, 18:34
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Здравствуйте. Если вы не доверяете вашему другу, лучше ничего не оформлять. Если всё же хоть захотите это сделают рекомендую с документами обратиться к юристу личное обсудить все вероятные исходы дела.
13.04.2017, 18:44
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
При дарении Вам квартиры Вам придется уплатить 13% налог на доходы от кадастровой стоимости подаренной квартиры а при ее продаже-13% налог с дохода, если квартира будет в собственности менее 6 лет.
13.04.2017, 18:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Похожие вопросы
Человек просит сделать ему генеральную доверенность для утилизации моего авто. Какие могут быть подводные камни?
Подводные камни в продаже квартиры по ипотеке - налоги и другие особенности
Как приватизировать и продать муниципальную квартиру с тремя семьями и несовершеннолетними детьми
Что нужно знать о самостоятельной составлении договора окупле-продаже квартиры продавцом
Вопросы по временной регистрации для лучшего друга - права на квартиру, риски и возможности прописки других лиц
Активный ребенок в саду - исследование методик общения и возможности перевода
Опасности фиктивного брака - рассмотрение просьбы друга о помощи с получением гражданства
Особенности комплексного договора мены и купли-продажи - как избежать возможных рисков
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут