Осмотрительно переведя квартиру - как обезопасить себя при помощи деловых сделок с мутным другом

Вопрос №12414081 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.04.2017, 18:24

Друг, человек имеющий довольно мутные дела, просит перевести на меня квартиру для дальшейшей продажи. Говорит, чтобы я выбрал, может и куплей продажей может и дарственной, говорит без разницы. Какие подводные камни и опасности для меня? Тонкая ситуация, в рамках которой мне не очень хочется ему отказывать. Как всё сделать так, чтобы не бояться за себя? Спасибо большое.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Данилова Елена Александровна

Юрист Новосибирск, стаж 14 лет

4.7 3330 отзывов

Доброго времени суток!

Если будет оформлен договор дарения - Вы будете платить подоходный налог за этот подарок, поскольку не близкие родственники (13% от стоимости - необходимо будет оценивать). При купле-продажи такого налога не будет.

Но в любом случае, при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 5 лет, придется платить снова подоходный налог 13% от стоимости за минусом 1 млн. рублей (налоговый вычет), либо уменьшение налогооблагаемой базы на размер расходов по приобретению (в случае купли-продажи).

При правильном оформлении сделки купли-продажи можно избежать налоговых обязательств вообще.

Удачи Вам и всех благ!

13.04.2017, 18:38

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Это надо знать, какие цели у Вашего друга. Не советую связываться. Иначе потом сделку могут признать недействительной. Мало ли что он этой сделкой прикрыть хочет. Вам так хочется по судам и полиции бегать? Не соглашайтесь и все. Хотеть ему не вредно.

13.04.2017, 18:34

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Здравствуйте. Если вы не доверяете вашему другу, лучше ничего не оформлять. Если всё же хоть захотите это сделают рекомендую с документами обратиться к юристу личное обсудить все вероятные исходы дела.

13.04.2017, 18:44

Большое спасибо!

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

При дарении Вам квартиры Вам придется уплатить 13% налог на доходы от кадастровой стоимости подаренной квартиры а при ее продаже-13% налог с дохода, если квартира будет в собственности менее 6 лет.

13.04.2017, 18:48

Благодарю Вас!

Спросить юриста