Вопросы оплаты и участия УК в протоколе - каковы права собственника в данной ситуации?

Вопрос №12414844 из г. Москва
опубликован 13.04.2017, 23:19

Question

УК работала в доме по решению застройщика на протяжении 10 и мела договора с собственниками. Я приобрела квартиру и отказалась подписываиъть договор, ввиду отсутствия общего собрания. Ук провела собрание где себя выбрала и согласовала форму договора с приложениями где отразила ставки, оформила протокол. Возикает два вопроса по какой ставке я должна платить до вступления протокола в законную силу?
Может ли даннаяУк вносить себя в протокол! Так как в разъяснениях Министерства строительства и ЖКХ сказана что Ук не модет выступать инициатором если в повестке значится вопрос о выборе способа управления и самой Ук, а в Жк рф такая формулировка не прописана?

Кудимова Ольга Анатольевна · Accepted Answer

С момента вынесения решения о выборе способа управления, в течение 6 месяцев Вы вправе обжаловать данный протокол общего собрания. Это говорит о том, Что Вам придется обойти каждого жителя многоквартирного дома и собрать подписи о том, что каждый из них не участвовал в собрании и не подписывал никаких решений, а так же не подписывал реестр регистрации на собрании. На этом эпопея не закончится. О данных сведениях необходимо сразу же проинформировать ДЖКХ и ТЭК, МБУ ЖКХ, Администрацию района, Госжилинспекцию. Либо переголосовать за другую компанию или выбрать способ управления - ТСЖ, а так же установить свой тариф.

Морозова Евгения Анатольевна · Answer

Если нарушен порядок определения способа управления многоквартирным домом, на ваш взгляд, то вы вправе обжаловать это решение в суде общей юрисдикции. С этого нужно начинать. До вступления протокола в законную силу, действует прежний порядок управления МКД.

Михаил · Answer

Да так мы и сделали но суд первойинстанции проиграли, вы не на все вопросы ответили.

Михаил · Answer

В течении 9 лет до моей покупки у всех остальных собственников действовали договоры на основании решения застройщика и не было ни собрания ни конкурса. Я способствовала своими жалобами в надзорные инстанции и в 2015 году состоялось очно заочное внеочередное собрание с повесткой в том числе о выборе способа управления и этой же компании, инициатором которого в том числе выступила УК, которая работала все это время.Cуд первой инстанции так же как и Мосжилинспекция признает это собрание действительным. Я намерена обжаловать дальше. Я оплачиваю пока по ставке установленной Постановлением Правительства Москвы и отдельно комуналку как в квитанции. Управляющая начисляет по своим ставкам и числит долг.

Вопросы оплаты и участия УК в протоколе - каковы права собственника в данной ситуации?

Похожие вопросы

Незаконное отказывание председателя от подписания протокола собрания

Проблемы с протоколом общего собрания жильцов в многоквартирном доме - инициаторство УК

Споры о выборе способа управления домом - Кто может быть инициатором собрания, а кто председателем?

Регистрация и верификация протокола о выборе формы управления в виде непосредственного управления МКД

Оспоренные решения на общем собрании ООО ввиду отсутствия нотариального удостоверения протокола

Последствия признания протокола общего собрания собственников недействительным

Инициатором общего собрания собственников МКД стала Управляющая компания - принятые решения оказываются законными?

Незавершенное ЖСК - выбор управляющей компании и легитимность процедуры на общем собрании.

Не указано в протоколе выбора управляющей компании - возможность подачи иска в суд?

Необходимость истребования протокола общего собрания многоквартирного дома для ознакомления

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59